黑山 会计与房产 咨询，就找 MonteNext

2026 年面向外国股东的黑山会计服务：账务、税务和资产统筹规划

黑山会计服务是之后每一项决策的落脚点：您分配的股息、您购买的公寓，以及愿意接纳您公司的银行。MonteNext 在波德戈里察的办公室为外资公司记账，并把账务与税务、房产和投资咨询统筹在同一份规划中。

外资 d.o.o. 的黑山会计服务包括哪些内容？

包括每月的会计周期和年度结账，由注册会计师按书面约定的固定月费完成。典型的一年包括：

• 每月登记发票和银行流水
• 每月按 21% 标准税率或 7% 低税率申报增值税
• 董事和员工的工资核算，这也让董事的居留许可保持良好状态
• 3 月 31 日前提交年度财务报表和企业所得税申报
• 4 月 30 日前为居民提交个人所得税申报

接手大约需要一周，包括与您之前会计师的交接，报告可用英语、土耳其语或俄语提供。服务范围和收费方式详见我们的黑山会计服务页面。

外国人在黑山的税负：规划背后的税率

黑山对公司和股东实行较低的分档税率，规划的重点主要在于利润如何从公司流出。2026 年黑山会计服务涉及的关键数字：

只有在您的居留天数、本国规则和每次股息的时间都明确之后，税率才会变成实际结果。

在黑山，税务居民身份从何时开始？

一个日历年内在黑山居留满 183 天即开始；如果您的重要利益中心更早转移到这里，则会更早。黑山税务顾问会审核您的协定适用情况，取得税务居民证明，并在纳税年度开始前权衡工资与股息的比例。

外国人在黑山购房，同时兼顾账务安排

外国个人和公司可以以自己的名义购买公寓和房屋，农业用地和没有建筑的地块则需要通过黑山公司持有。我们只代表买方，按固定费用收费，通常能为您省下 3% 至 5% 的中介佣金。每平方米的典型价格：

• 沿海：约 2,000 至 3,000 欧元
• 波德戈里察：从郊区的 1,500 欧元到核心地段的 2,500 欧元
• 北部城镇：约 1,000 欧元

由于您的会计师已经掌握您的档案，从第一天起就能为购房确定合适的持有人（个人或公司），并安排好租金开票。支付任何定金之前我们所做的核查，详见黑山购房页面。

在黑山开设银行账户和搭建控股公司

部分黑山银行会为提交完整合规材料的非居民开设个人账户，公司账户则在公司注册后开设。我们负责准备材料，并陪同您前往银行。

各类账户需要银行提供哪些文件，逐一列在我们介绍如何在黑山开设银行账户的页面上。

拥有多家公司或有外国合伙人的股东，往往会加一层控股公司。我们设计控股公司和子公司，起草股东协议，办理股权转让，并与您的税务居民身份保持一致。

哪些项目可以享受投资激励？

旅游、农业、能源、制造业和科技行业均符合条件，北部市镇另有额外支持。我们的黑山投资咨询会逐项检验项目是否符合各项激励政策，并在资金投入之前对土地、合作伙伴和许可进行尽职调查。

2026 年 MonteNext 的会计与咨询收费

所有费用都以欧元计价，并在开工前以书面形式固定：

• 每月会计：固定月费，根据交易量和员工人数确定
• 房产购买套餐：1,900 欧元，从报价被接受到产权登记通常 3-6 周
• 投资者落地套餐：3,900 欧元，架构和银行账户 2-4 周完成，整体方案 8 周内完成

两个套餐在购房与投资者套餐页面上逐项对比，每份报价都会分项列出公证、翻译和登记费用。

MonteNext 背后是谁？

MonteNext 是一家 2015 年在波德戈里察成立的黑山会计事务所旗下的咨询品牌。12 人团队使用英语、黑山语、土耳其语、俄语、塞尔维亚语、波斯尼亚语和克罗地亚语，不收取卖方、银行或开发商的任何佣金，WhatsApp 全天候回复。

还没有公司的创业者，可以先通过我们的姊妹品牌 MonteStart 办理黑山公司注册，许可签发后由我们接手档案。

把黑山会计工作交给我们，并与同一位顾问规划下一项资产

告诉我们哪些事项已经办妥、接下来要做什么：需要保持合规的公司、打算购买的住房，或需要检验的架构。一个工作日内，顾问会以书面形式回复服务范围、办理顺序和固定费用，让黑山会计服务和每一项资产决策都在同一份日程上推进。