Účtovníctvo v Čiernej Hore pre zahraničných vlastníkov v roku 2026: účtovníctvo, dane a majetok v jednom pláne
Účtovníctvo v Čiernej Hore je miesto, kde sa stretávajú všetky neskoršie rozhodnutia: dividenda, ktorú si vyplatíte, byt, ktorý kúpite, aj banka, ktorá prijme vašu spoločnosť. MonteNext vedie účtovníctvo spoločností so zahraničnými vlastníkmi z kancelárie v Podgorici a prepája ho s daňovým poradenstvom, poradenstvom pri nehnuteľnostiach a investíciách v jednom pláne.
Čo zahŕňa účtovníctvo v Čiernej Hore pre d.o.o. so zahraničným vlastníkom?
Zahŕňa mesačný cyklus a ročnú uzávierku, ktoré vedú certifikovaní účtovníci za pevný mesačný poplatok dohodnutý písomne. Bežný rok obsahuje:
- Zaúčtovanie faktúr a bankových výpisov každý mesiac
- Mesačné priznania k DPH so štandardnou sadzbou 21 % alebo zníženou sadzbou 7 %
- Mzdy riaditeľa a zamestnancov, vďaka ktorým zostáva v platnosti aj povolenie na pobyt riaditeľa
- Ročnú účtovnú závierku a priznanie k dani z príjmov právnických osôb do 31. marca
- Priznanie k dani z príjmov fyzických osôb pre rezidentov do 30. apríla
Prevzatie trvá približne týždeň vrátane odovzdania od vášho predchádzajúceho účtovníka a reporty dostávate v angličtine, turečtine alebo ruštine. Rozsah a spôsob výpočtu poplatku opisuje naša stránka účtovné služby v Čiernej Hore.
Dane v Čiernej Hore pre cudzincov: sadzby, na ktorých stojí váš plán
Čierna Hora zdaňuje spoločnosti aj vlastníkov nízkymi sadzbami v pásmach a väčšina plánovania sa týka toho, ako zisk opúšťa spoločnosť. Čísla, z ktorých vychádza účtovníctvo v Čiernej Hore v roku 2026:
| Daň | Sadzba | Čo treba vedieť |
|---|
| Daň z príjmov právnických osôb | 9 %, 12 %, 15 % | 9 % zo zisku do 100 000 €, vyššie pásma nad touto hranicou |
| DPH | 21 % a 7 % | Registrácia povinná pri ročnom obrate nad 30 000 EUR |
| Zrážková daň z dividend | 15 % | Znížená podľa zmlúv s viac ako 40 krajinami |
| Daň z príjmov fyzických osôb | 9 % až 15 % | Zisky z kryptoaktív sa zdaňujú ako kapitálový príjem rovnakými sadzbami |
| Daň z prevodu nehnuteľnosti | 3 % | Pri staršej nehnuteľnosti; novostavby podliehajú namiesto toho DPH |
| Daň z majetku | Žiadna | Žiadna ročná daň z čistého majetku |
Zo sadzieb sa stane konkrétny výsledok až vtedy, keď poznáme počet dní vášho pobytu, pravidlá vašej domovskej krajiny a načasovanie každej dividendy.
Kedy vzniká daňová rezidencia v Čiernej Hore?
Po 183 dňoch v krajine počas kalendárneho roka alebo skôr, ak sem presuniete centrum svojich životných záujmov. Daňový poradca v Čiernej Hore ešte pred začiatkom roka posúdi vaše postavenie podľa zmluvy, zabezpečí potvrdenie o daňovej rezidencii a porovná mzdu s dividendami.
Kúpa nehnuteľnosti v Čiernej Hore ako cudzinec, s účtovníctvom v zornom poli
Zahraničné fyzické osoby aj firmy môžu kupovať byty a domy na vlastné meno, kým poľnohospodárska pôda a nezastavané pozemky si vyžadujú čiernohorskú spoločnosť. Zastupujeme iba kupujúceho, za pevný poplatok, čo zvyčajne ušetrí 3 % až 5 % provízie realitnej kancelárie. Bežné ceny za meter štvorcový:
- Pobrežie: približne 2 000 až 3 000 EUR
- Podgorica: od 1 500 EUR na okraji mesta po 2 500 EUR v najlepších štvrtiach
- Severné mestá: okolo 1 000 EUR
Keďže váš účtovník už má váš spis, kúpa je od prvého dňa nastavená na správneho vlastníka, súkromného alebo firemného, aj na fakturáciu prenájmu. Kontroly, ktoré robíme pred akoukoľvek zálohou, opisuje stránka kúpa nehnuteľnosti v Čiernej Hore.
Bankový účet a holdingová spoločnosť v Čiernej Hore
Vybrané čiernohorské banky otvárajú osobné účty nerezidentom, ktorí predložia kompletnú dokumentáciu pre banku, a firemné účty nasledujú po registrácii spoločnosti. Dokumentáciu pripravíme a do banky pôjdeme s vami.
Dokumenty, ktoré banky vyžadujú pri jednotlivých účtoch, nájdete na našej stránke o tom, ako si otvoriť bankový účet v Čiernej Hore.
Vlastníci s viacerými spoločnosťami alebo zahraničným partnerom často pridávajú holdingovú vrstvu. Navrhujeme holdingy a dcérske spoločnosti, pripravujeme zmluvy spoločníkov a vybavujeme prevody podielov v súlade s vašou daňovou rezidenciou.
Ktoré projekty majú nárok na investičné stimuly?
Cestovný ruch, poľnohospodárstvo, energetika, výroba a technológie, s dodatočnou podporou v severných obciach. Naše investičné poradenstvo v Čiernej Hore preverí projekt voči každému stimulu a pred presunom kapitálu urobí due diligence pozemkov, partnerov a povolení.
Poplatky za účtovníctvo a poradenstvo v MonteNext v roku 2026
Každý poplatok je v eurách a dohodnutý písomne pred začatím prác:
- Mesačné účtovníctvo: pevný poplatok podľa objemu transakcií a počtu zamestnancov
- Balík Kúpa nehnuteľnosti: 1 900 €, zvyčajne 3-6 týždňov od prijatej ponuky po zapísané vlastníctvo
- Balík Štart pre investora: 3 900 €, štruktúra a bankové účty za 2-4 týždne a celý plán do 8 týždňov
Oba balíky porovnávame položku po položke na stránke balíky pre nehnuteľnosti a investorov, pričom náklady na notára, preklady a zápis sú rozpísané v každej cenovej ponuke.
Kto stojí za MonteNext?
MonteNext je poradenská značka čiernohorskej účtovníckej firmy založenej v Podgorici v roku 2015. Jej 12-členný tím pracuje v angličtine, čiernohorčine, turečtine, ruštine, srbčine, bosniančine a chorvátčine, neberie provízie od predávajúcich, bánk ani developerov a na WhatsApp odpovedá 24 hodín denne, 7 dní v týždni.
Zakladatelia, ktorí ešte len potrebujú spoločnosť, začínajú založením spoločnosti v Čiernej Hore u našej sesterskej značky MonteStart a spis prevezmeme, keď je povolenie vydané.
Zverte nám účtovníctvo v Čiernej Hore a ďalší majetok plánujte s tým istým poradcom
Povedzte nám, čo už máte a čo príde ďalej: spoločnosť, ktorá musí plniť povinnosti, dom na kúpu, štruktúru na overenie. Do jedného pracovného dňa vám poradca písomne pošle rozsah, poradie krokov a pevný poplatok, takže účtovníctvo v Čiernej Hore aj každé rozhodnutie o majetku bežia v jednom kalendári.
