Бухгалтерський облік у Чорногорії для іноземних власників у 2026 році: облік, податки та активи в одному плані
Бухгалтерський облік у Чорногорії лежить в основі кожного наступного рішення: дивідендів, які ви виплачуєте, квартири, яку купуєте, і банку, який погоджується обслуговувати вашу компанію. MonteNext веде облік компаній, якими володіють іноземці, з офісу в Подгориці та поєднує його з податковими консультаціями, консультаціями з нерухомості та інвестицій в одному плані.
Що охоплює бухгалтерський облік у Чорногорії для d.o.o. з іноземним власником?
Він складається з щомісячного циклу та річного закриття, які ведуть сертифіковані бухгалтери за фіксованою щомісячною ціною, погодженою письмово. Типовий рік включає:
- Щомісячне проведення рахунків і банківських виписок
- Щомісячні декларації з ПДВ за стандартною ставкою 21% або зниженою 7%
- Нарахування заробітної плати директору та працівникам, що також підтримує чинність дозволу на проживання директора
- Річну фінансову звітність і декларацію з податку на прибуток підприємств до 31 березня
- Декларацію з податку на доходи фізичних осіб для резидентів до 30 квітня
Підключення триває близько тижня, включно з передачею справ від попереднього бухгалтера, а звіти надходять англійською, турецькою або російською. Обсяг робіт і принцип формування ціни описано на сторінці бухгалтерські послуги в Чорногорії.
Податки в Чорногорії для іноземців: ставки, на яких тримається ваш план
Чорногорія оподатковує компанії та їхніх власників за низькими ставками з кількома порогами, і більша частина планування стосується того, як прибуток виходить із компанії. Цифри, на які спирається бухгалтерський облік у Чорногорії у 2026 році:
| Податок | Ставка | Що варто знати |
|---|
| Податок на прибуток підприємств | 9%, 12%, 15% | 9% з прибутку до 100 000 євро, вищі ставки понад цю суму |
| ПДВ | 21% і 7% | Реєстрація обов’язкова, якщо річний оборот перевищує 30 000 євро |
| Податок у джерела виплати з дивідендів | 15% | Знижується за угодами з понад 40 країнами |
| Податок на доходи фізичних осіб | Від 9% до 15% | Прибуток від криптовалют оподатковується як дохід від капіталу за тими самими ставками |
| Податок на передачу нерухомості | 3% | На вторинному ринку; при купівлі новобудови замість нього сплачується ПДВ |
| Податок на статки | Немає | Щорічного податку на чисті активи немає |
Ставки дають конкретний результат лише тоді, коли відомі кількість днів вашого перебування, правила вашої країни та строки кожної виплати дивідендів.
Коли починається податкове резидентство в Чорногорії?
Після 183 днів у країні протягом календарного року або раніше, якщо сюди переміщується центр ваших життєвих інтересів. Податковий консультант у Чорногорії аналізує вашу позицію за угодою, отримує довідку про податкове резидентство та ще до початку року зважує, що вигідніше: зарплата чи дивіденди.
Купівля нерухомості в Чорногорії іноземцем з урахуванням обліку
Іноземні фізичні особи та компанії можуть купувати квартири й будинки на своє ім’я, а для сільськогосподарської землі та ділянок без будівель потрібна чорногорська компанія. Ми представляємо лише покупця за фіксовану ціну, що зазвичай заощаджує 3-5% агентської комісії. Типові ціни за квадратний метр:
- Узбережжя: приблизно 2000-3000 євро
- Подгориця: від 1500 євро в передмістях до 2500 євро в найкращих районах
- Північні міста: близько 1000 євро
Оскільки ваш бухгалтер уже веде вашу справу, купівлю з першого дня оформлюють на правильного власника, фізичну особу чи компанію, і одразу готують до виставлення рахунків за оренду. Перевірки, які ми проводимо до сплати будь-якого завдатку, описано на сторінці купівля нерухомості в Чорногорії.
Банківський рахунок і холдингова компанія в Чорногорії
Окремі чорногорські банки відкривають особисті рахунки нерезидентам, які подають повний пакет документів для комплаєнсу, а корпоративні рахунки відкриваються після реєстрації компанії. Ми готуємо документи й ідемо до банку разом із вами.
Які документи банки вимагають для кожного типу рахунку, указано на нашій сторінці про те, як відкрити банківський рахунок у Чорногорії.
Власники кількох компаній або ті, хто має іноземного партнера, часто додають холдинговий рівень. Ми проєктуємо холдингові й дочірні компанії, готуємо угоди учасників і оформлюємо передачу часток з урахуванням вашого податкового резидентства.
Які проєкти можуть отримати інвестиційні стимули?
Туризм, сільське господарство, енергетика, виробництво та технології, з додатковою підтримкою в північних муніципалітетах. Наші інвестиційні консультації в Чорногорії охоплюють перевірку проєкту на відповідність кожному стимулу, а також перевірку землі, партнерів і дозволів до того, як ви вкладете капітал.
Вартість бухгалтерії та консультацій у MonteNext у 2026 році
Кожна ціна встановлюється в євро та фіксується письмово до початку роботи:
- Щомісячний бухгалтерський облік: фіксована ціна залежно від кількості операцій і працівників
- Пакет «Купівля нерухомості»: 1900 євро, зазвичай 3-6 тижнів від прийнятої пропозиції до реєстрації права власності
- Пакет «Старт для інвестора»: 3900 євро, структура та банківські рахунки за 2-4 тижні, повний план протягом 8 тижнів
Обидва пакети порівняно пункт за пунктом на сторінці пакети для нерухомості та інвесторів, а нотаріальні витрати, переклади та реєстраційні збори окремо вказуються в кожній пропозиції.
Хто стоїть за MonteNext?
MonteNext: консультаційний бренд чорногорської бухгалтерської фірми, заснованої в Подгориці у 2015 році. Команда з 12 фахівців працює англійською, чорногорською, турецькою, російською, сербською, боснійською та хорватською, не бере комісії від продавців, банків чи забудовників і відповідає у WhatsApp цілодобово.
Засновники, яким ще потрібна сама компанія, починають зі створення компанії в Чорногорії у нашого спорідненого бренду MonteStart, а після видачі дозволу справу переймаємо ми.
Передайте бухгалтерський облік у Чорногорії та плануйте наступний актив із тим самим консультантом
Розкажіть, що вже є і що буде далі: компанія, яку треба вести відповідно до вимог, житло, яке ви хочете купити, структура, яку потрібно перевірити. Протягом одного робочого дня консультант письмово надішле обсяг робіт, послідовність кроків і фіксовану ціну, тож бухгалтерський облік у Чорногорії та кожне рішення щодо активів ідуть за одним календарем.
