У вас есть компания и ВНЖ. Montenext берёт на себя то, что идёт дальше: бухгалтерию и налоги, покупку или аренду недвижимости, инвестиции, банки и обустройство семьи, с той же местной командой и фиксированными ценами, согласованными заранее.
Отчёты на английском, турецком, русском или немецком. Зарплата поддерживает действие вашего ВНЖ.
Вы экономите 3-5% агентской комиссии и получаете проверенное право собственности до внесения залога.
Государственные льготы существуют для туризма, сельского хозяйства, энергетики и северных муниципалитетов. Мы проверяем ваше право на них.
ВНЖ для членов семьи оформляет наш бренд-партнёр Montestart.
Большинство агентств исчезают, как только компания зарегистрирована. Montenext, это команда, которая остаётся: сертифицированные бухгалтеры, консультанты по недвижимости и инвестициям в Подгорице, которые знают ваше дело, вашу семью и ваши планы и отвечают в WhatsApp круглосуточно.
Бухгалтерию, налоги и недвижимость ведут лицензированные черногорские специалисты, ничего не передаётся третьим лицам.
Мы не продаём недвижимость. Мы представляем вас, проверяем право собственности и ведём переговоры о цене на вашей стороне.
Мы говорим, что на самом деле требует инвестиция, банк или налоговое правило, даже если это не то, на что вы надеялись.
Двенадцать языков на сайте, семь в команде. WhatsApp отвечает круглосуточно.
Одна местная команда для учёта, недвижимости, инвестиций и семьи.
Ежемесячный учёт, декларации НДС, зарплата и годовая отчётность от сертифицированных черногорских бухгалтеров.
Передать бухгалтериюПоиск объектов без агентской комиссии, проверка права собственности, договоры купли-продажи и управление арендой.
Инвестировать в ЧерногориюНалоговое резидентство, соглашения об избежании двойного налогообложения, планирование дивидендов и личные декларации для учредителей, живущих в Черногории.
Спланировать налогиDue diligence, льготы и поиск партнёров для проектов в туризме, недвижимости, энергетике и технологиях в Черногории.
Изучить инвестицииКорпоративные и личные счета в черногорских банках, комплаенс-досье, онлайн-банкинг и эквайринг.
Открыть счётХолдинговые компании, дочерние общества, передача долей, акционерные соглашения и ликвидации под ключ.
Структурировать группуЖильё, школы, медицинская страховка, водительские права, ввоз автомобиля и всё, что нужно семье после приезда.
ОбустроитьсяРегистрация яхты под флагом Черногории, чартерные лицензии, стоянки в маринах, ввоз и регистрация автомобилей.
Зарегистрировать яхтуРасскажите, где вы сейчас: компания зарегистрирована, ВНЖ выдан, семья на подходе. Консультант составляет следующие шаги и отправляет письменное предложение.
Принимаем учёт, настраиваем электронное выставление счетов и зарплату и письменно согласуем ежемесячную плату.
Поиск, due diligence, льготы и структура для покупки или проекта, который вы задумали.
Счета открыты, налоговое резидентство спланировано, жильё, школа и автомобиль для семьи организованы.
Ежемесячная бухгалтерия, годовая отчётность и любой вопрос о бизнесе и жизни в Черногории остаются у той же команды.
Два пакета покрывают потребности большинства покупателей и инвесторов. Бухгалтерия и всё остальное рассчитывается индивидуально после первого звонка.
Услуга на стороне покупателя от поиска до зарегистрированного права собственности, без агентской комиссии.
€1,900фиксированная стоимость
Для: Покупатели квартир, домов или земли в Черногории
Сроки: Обычно 3-6 недель от предложения до зарегистрированного права собственности
Всё, что нужно инвестору в Черногории: структура, банк, налоговое резидентство и обустроенная семья.
€3,900фиксированная стоимость
Для: Инвесторы и учредители, расширяющие присутствие в Черногории
Сроки: Структура и банк за 2-4 недели, полный план в течение 8 недель
Цены являются фиксированными в евро и подтверждаются письменно до начала работы. Ежемесячная бухгалтерия оценивается отдельно как фиксированная ежемесячная плата. Регистрацию компаний и ВНЖ предлагает наш бренд-партнёр Montestart.
Регистрация компании, ВНЖ и разрешения на работу, воссоединение семьи и ВНЖ цифрового кочевника по фиксированным ценам от той же команды. Montenext подключается в день выдачи вашего ВНЖ.
Начать с MontestartMontestart
Когда компания и ВНЖ оформлены, Черногория предлагает простую налоговую систему, экономику в евро, открытый рынок недвижимости и льготы для инвесторов. Montenext превращает эти преимущества в план, который вы реализуете с одной местной командой.
| Преимущество | Наша гарантия |
|---|---|
| Прозрачность и честность | Всегда. Фиксированная цена письменно до начала, без скрытых платежей |
| Бухгалтерия вовремя | Каждая декларация по НДС, зарплате и годовая отчётность сдаётся до установленного законом срока |
| Без агентской комиссии | Мы представляем покупателя за фиксированную плату и ведём переговоры на вашей стороне |
| Местная лицензированная команда | 10+ лет черногорской бухгалтерской и консалтинговой практики, без аутсорсинга |
| Проверенное право собственности до залога | Проверка кадастра и планирования по каждому объекту до оплаты |
| Многоязычная поддержка | Английский, черногорский, турецкий, русский, сербский, боснийский, хорватский |
| Удовлетворённость клиентов | Консультант остаётся с вами год за годом, WhatsApp 24/7 |
Инвесторы, рассматривающие Адриатику, обычно сравнивают Черногорию с Хорватией и Сербией. Таблица обобщает то, что важно для покупки, холдинговой структуры и текущих налогов в 2026 году.
| Критерий | Черногория | Хорватия | Сербия |
|---|---|---|---|
| Налог на прибыль | 9% до 100 тыс. € прибыли | 10-18% | 15% |
| Налог на переход права собственности | 3% на вторичном рынке | 3% | 2,5% |
| Валюта | EUR | EUR | RSD (динар) |
| Владение недвижимостью иностранцами | Квартиры и дома свободно, земля с условиями | Граждане ЕС свободно, остальные на основе взаимности | На основе взаимности |
| Налог у источника на дивиденды | 15%, снижается по соглашениям | 10% | 20% |
| Статус в ЕС | Кандидат, переговоры наиболее продвинуты в регионе | Член с 2013 года | Кандидат |
Каждая черногорская компания подаёт ежемесячные декларации по НДС, ведёт зарплату директора и сдаёт годовую финансовую отчётность до конца марта. Счета проходят через систему электронной фискализации. Сертифицированные бухгалтеры Montenext учитывают ваши документы, подают каждую декларацию до срока и отправляют отчёты на английском за фиксированную ежемесячную плату, согласованную письменно.
Иностранцы могут покупать квартиры и дома на своё имя. Сделка подписывается у нотариуса, регистрируется в кадастре и облагается налогом 3% на вторичном рынке, а новостройки вместо этого облагаются НДС. Мы ищем напрямую у собственников, проверяем право собственности на ипотеку и проблемы с планированием, ведём переговоры о цене и регистрируем сделку, так что вы не платите агентскую комиссию.
Черногория предлагает льготы для туризма, сельского хозяйства, энергетики и технологий, с дополнительной поддержкой проектов в северных муниципалитетах. Наши консультанты изучают ваш план, проводят due diligence земли, партнёров и разрешений и выстраивают холдинговую структуру, банковские счета и налоговое резидентство, которые заставляют инвестицию работать.
Подоходный налог составляет 9-15%, дивиденды облагаются налогом у источника 15%, снижаемым по соглашениям, налога на богатство нет. Если вы проводите в Черногории более 183 дней, вы становитесь налоговым резидентом, что может снизить вашу общую нагрузку. Мы планируем ваше резидентство, зарплаты и дивиденды до начала года.
Прямые ответы на вопросы, которые учредители и инвесторы задают нам чаще всего.
Фиксированная ежемесячная плата, согласованная письменно, на основании количества операций и сотрудников. Компании с одним директором начинают со скромного фиксированного тарифа; мы сообщаем цену после короткого звонка по подключению.
Да. Мы забираем регистры и декларации у вашего предыдущего бухгалтера и продолжаем без перерыва, включая годовую отчётность за текущий год.
После 183 дней в календарном году или когда центр ваших жизненных интересов находится в Черногории. Мы проверяем вашу позицию по соглашению и готовим справку о резидентстве.
Дивиденды облагаются налогом у источника 15%, который снижается по соглашениям Черногории с более чем 40 странами. Мы планируем сроки и документы, чтобы вы платили по ставке соглашения.
Да. Резиденты с иностранным доходом, арендным доходом или приростом капитала подают годовую личную декларацию, которую мы готовим и подаём.
Прирост обычно рассматривается как доход от капитала по ставке подоходного налога. Мы документируем операции и правильно их декларируем.
Да. Физические лица и компании могут покупать квартиры и дома на своё имя. Для сельскохозяйственной земли и участков без строений требуется черногорская компания, которую мы можем оформить через Montestart.
При покупке на вторичном рынке платится налог на переход права собственности 3%. Новостройки от застройщика облагаются НДС вместо налога на переход права. Нотариальные и регистрационные сборы невелики и указаны в вашем предложении.
Мы представляем покупателя за фиксированную плату. Ищем напрямую у собственников и застройщиков, проверяем право собственности и ведём переговоры на вашей стороне, что обычно экономит 3-5% комиссии.
Да. По апостилированной доверенности мы подписываем у нотариуса и регистрируем право собственности от вашего имени.
Квартиры на побережье продаются примерно по 2 000-3 000 € за квадратный метр, в Подгорице от 1 500 € в пригородах до 2 500 € в лучших районах, в северных городах около 1 000 €.
Да. Мы берём на себя маркетинг, договоры, выставление счетов через фискальную систему и налоговые декларации для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Туризм, сельское хозяйство, энергетика, производство и технологии, с дополнительной поддержкой проектов в северных муниципалитетах. Мы проверяем ваше право на льготы до вложения капитала.
Да. Мы проверяем право собственности, обременения, статус планирования, разрешения и партнёров и предоставляем письменный отчёт до подписания.
Личные счета для нерезидентов возможны в отдельных банках при полном комплаенс-досье. Корпоративные счета открываются после регистрации компании. Мы готовим досье и сопровождаем вас.
Да. Мы структурируем холдинги, дочерние общества и передачу долей, составляем акционерные соглашения и согласуем структуру с налоговым резидентством и соглашениями.
Для владельцев, которые держат судно на Адриатике, флаг Черногории даёт простую регистрацию, чартерную лицензию и доступ к маринам Porto Montenegro, Luštica Bay и Portonovi. Мы берём на себя документы.
Да. Мы организуем ввоз, таможенное оформление, омологацию и регистрацию и обмениваем ваши водительские права там, где это позволяют правила.
Montenext, это консалтинговый бренд черногорской бухгалтерской фирмы, основанной в 2015 году, с командой из 12 человек в Подгорице и Никшиче. Наш бренд-партнёр Montestart занимается регистрацией компаний и ВНЖ.
Сайт доступен на 12 языках. Команда говорит на английском, черногорском, турецком, русском, сербском, боснийском и хорватском.
Для бухгалтерии да. Для недвижимости, инвестиций, банков и обустройства нет. Если вам ещё нужна компания или ВНЖ, Montestart их оформляет, а мы подключаемся после.
Да. Каждая процедура соответствует черногорскому налоговому, имущественному и корпоративному законодательству, каждый документ готовят лицензированные специалисты.
Пакет «Покупка недвижимости» стоит 1 900 €, пакет «Старт инвестора» 3 900 €, обе цены фиксированные и подтверждаются письменно. Бухгалтерия, это фиксированная ежемесячная плата, которая сообщается после подключения.
Напишите в WhatsApp в любое время, позвоните в рабочие часы или оставьте номер в форме, и консультант перезвонит.
Расскажите о плане и получите письменное предложение, сроки и фиксированную цену в течение одного рабочего дня.
