Apskaita Juodkalnijoje užsienio savininkams 2026 m.: buhalterija, mokesčiai ir turtas viename plane
Apskaita Juodkalnijoje yra ta vieta, kur atsispindi kiekvienas vėlesnis sprendimas: išmokamas dividendas, perkamas butas ir bankas, kuris priima jūsų įmonę. MonteNext iš biuro Podgoricoje tvarko užsieniečiams priklausančių įmonių buhalteriją ir susieja ją su mokesčių, nekilnojamojo turto ir investicijų konsultacijomis viename plane.
Ką apima užsieniečiui priklausančios d.o.o. apskaita Juodkalnijoje?
Ją sudaro mėnesio ciklas ir metų uždarymas, kuriuos atlieka sertifikuoti buhalteriai už raštu sutartą fiksuotą mėnesinį mokestį. Įprasti metai apima:
- Kas mėnesį apskaitoje registruojamas sąskaitas ir banko išrašus
- Mėnesines PVM deklaracijas taikant 21 % standartinį arba 7 % lengvatinį tarifą
- Direktoriaus ir darbuotojų darbo užmokestį, kuris kartu padeda išlaikyti direktoriaus leidimą gyventi
- Metines finansines ataskaitas ir pelno mokesčio deklaraciją iki kovo 31 d.
- Gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją iki balandžio 30 d.
Perėmimas trunka maždaug savaitę, įskaitant dokumentų perdavimą iš ankstesnio buhalterio, o ataskaitas gaunate anglų, turkų arba rusų kalba. Kadangi kiekviena sąskaita Juodkalnijoje fiskalizuojama elektroniniu būdu, nuo pirmos dienos prijungiame jūsų sąskaitų išrašymą prie mūsų apskaitos. Apimtis ir kainodaros logika aprašytos mūsų apskaitos paslaugų Juodkalnijoje puslapyje.
Juodkalnijos mokesčiai užsieniečiams: tarifai, nuo kurių priklauso jūsų planas
Juodkalnija apmokestina įmones ir jų savininkus mažais, pakopiniais tarifais, o didžioji planavimo dalis priklauso nuo to, kaip pelnas paliekamas ar išmokamas iš įmonės. Skaičiai, kuriais 2026 m. remiasi apskaita Juodkalnijoje:
| Mokestis | Tarifas | Ką verta žinoti |
|---|
| Pelno mokestis | 9 %, 12 %, 15 % | 9 % pelnui iki 100 000 €, didesnei sumai aukštesnės pakopos |
| PVM | 21 % ir 7 % | Registracija privaloma, kai metinė apyvarta viršija 30 000 € |
| Dividendų išskaičiuojamasis mokestis | 15 % | Mažinamas pagal sutartis su daugiau nei 40 šalių |
| Gyventojų pajamų mokestis | Nuo 9 % iki 15 % | Kriptovaliutų pelnas apmokestinamas kaip kapitalo pajamos tais pačiais tarifais |
| Nekilnojamojo turto perleidimo mokestis | 3 % | Perparduodamam turtui; naujai statybai taikomas PVM |
| Turto (varto) mokestis | Nėra | Grynasis turtas kasmet neapmokestinamas |
Tarifai virsta konkrečiu rezultatu tik tada, kai žinomos jūsų buvimo šalyje dienos, jūsų šalies taisyklės ir kiekvieno dividendo išmokėjimo laikas. Todėl atlyginimo ir dividendų derinį apskaičiuojame kartu su jūsų buhalteriniais duomenimis, o ne atskirai.
Kada Juodkalnijoje tampama mokesčių rezidentu?
Po 183 dienų šalyje per kalendorinius metus arba anksčiau, jei čia persikelia jūsų gyvybinių interesų centras. Mokesčių konsultantas Juodkalnijoje įvertina jūsų padėtį pagal sutartis, gauna mokestinės rezidencijos pažymą ir dar prieš prasidedant metams palygina atlyginimo ir dividendų variantus. Gyventojams, gaunantiems užsienio ar nuomos pajamų, parengiame ir metinę asmeninę deklaraciją.
Nekilnojamojo turto pirkimas Juodkalnijoje užsieniečiui, matant visą finansinį vaizdą
Užsienio fiziniai asmenys ir įmonės gali pirkti butus ir namus savo vardu, o žemės ūkio paskirties žemei ir neužstatytiems sklypams reikia Juodkalnijos įmonės. Atstovaujame tik pirkėjui už fiksuotą mokestį, todėl paprastai sutaupote 3–5 % agentūros komisinių. Įprastos kvadratinio metro kainos:
- Pakrantė: maždaug 2 000–3 000 €
- Podgorica: nuo 1 500 € priemiesčiuose iki 2 500 € geriausiuose rajonuose
- Šiaurės miestai: apie 1 000 €
Kadangi jūsų buhalteris jau turi jūsų bylą, pirkimas nuo pirmos dienos suplanuojamas tinkamam savininkui, asmeniškai ar per įmonę, ir nuomos sąskaitų išrašymui. Jei negalite atvykti, pagal apostile patvirtintą įgaliojimą pasirašome pas notarą ir įregistruojame nuosavybę jūsų vardu. Patikrinimai, kuriuos atliekame prieš bet kokius rankpinigius, aprašyti skyriuje apie nekilnojamojo turto pirkimą Juodkalnijoje.
Banko sąskaitos atidarymas ir holdingo bendrovės struktūra Juodkalnijoje
Kai kurie Juodkalnijos bankai atidaro asmenines sąskaitas nerezidentams, pateikusiems pilną atitikties bylą, o įmonės sąskaitos atidaromos po įmonės registracijos. Bylą parengiame ir į banką einame kartu su jumis.
Dokumentai, kurių bankai prašo kiekvienai sąskaitai, išvardyti mūsų puslapyje apie tai, kaip atidaryti banko sąskaitą Juodkalnijoje.
Kelias įmones ar užsienio partnerį turintys savininkai dažnai prideda holdingo lygmenį. Projektuojame holdingo ir dukterines įmones, rengiame akcininkų sutartis ir tvarkome akcijų perleidimus, suderindami juos su jūsų mokestine rezidencija.
Kokie projektai gali gauti investicijų paskatas?
Paskatos taikomos turizmui, žemės ūkiui, energetikai, gamybai ir technologijoms, o šiaurės savivaldybėse teikiama papildoma parama. Mūsų investicijų konsultacijos Juodkalnijoje patikrina projektą pagal kiekvieną paskatą ir dar prieš investuojant kapitalą atlieka išsamų žemės, partnerių ir leidimų patikrinimą. Išvadas gaunate rašytinėje ataskaitoje prieš pasirašydami.
MonteNext apskaitos ir konsultacijų kainos 2026 m.
Kiekviena kaina nustatoma eurais ir užfiksuojama raštu prieš pradedant darbą:
- Mėnesinė apskaita: fiksuotas mokestis pagal operacijų apimtį ir darbuotojų skaičių
- Nekilnojamojo turto pirkimo paketas: 1 900 €, paprastai 3–6 savaitės nuo priimto pasiūlymo iki įregistruotos nuosavybės
- Investuotojo struktūros paketas: 3 900 €, struktūra ir banko sąskaitos per 2–4 savaites, visas planas per 8 savaites
Abu paketai eilutė po eilutės palyginti nekilnojamojo turto ir investuotojų paketų puslapyje, o notaro, vertimų ir registracijos išlaidos kiekviename kainos pasiūlyme nurodomos atskirai.
Kas yra MonteNext?
MonteNext yra 2015 m. Podgoricoje įkurtos Juodkalnijos apskaitos įmonės konsultacijų prekės ženklas. Jo 12 žmonių komanda dirba anglų, juodkalniečių, turkų, rusų, serbų, bosnių ir kroatų kalbomis, neima komisinių iš pardavėjų, bankų ar vystytojų ir per WhatsApp atsako visą parą, 7 dienas per savaitę.
Steigėjai, kuriems dar reikia pačios įmonės, pradeda nuo įmonės steigimo Juodkalnijoje su mūsų seseriniu prekės ženklu MonteStart, o išdavus leidimą bylą perimame mes.
Perduokite apskaitą Juodkalnijoje ir planuokite kitą turtą su tuo pačiu konsultantu
Papasakokite, kas jau sutvarkyta ir kas laukia toliau: įmonė, kurios prievoles reikia vykdyti, būstas, kurį norite įsigyti, ar struktūra, kurią reikia patikrinti. Per vieną darbo dieną konsultantas raštu atsakys nurodydamas apimtį, eiliškumą ir fiksuotą kainą, todėl apskaita Juodkalnijoje ir kiekvienas sprendimas dėl turto vyksta pagal vieną kalendorių.
