Mają Państwo spółkę i kartę pobytu. Montenext zajmuje się tym, co dalej: księgowością i podatkami, zakupem lub najmem nieruchomości, inwestowaniem, bankowością i zadomowieniem rodziny, z tym samym lokalnym zespołem i stałymi cenami ustalonymi z góry.
Raporty po angielsku, turecku, rosyjsku lub niemiecku. Płace utrzymują ważność Państwa karty pobytu.
Oszczędzają Państwo 3% do 5% prowizji agencji i otrzymują zweryfikowany tytuł własności przed wpłatą zaliczki.
Zachęty rządowe istnieją dla turystyki, rolnictwa, energetyki i gmin północnych. Sprawdzamy, czy się Państwo kwalifikują.
Kartami pobytu dla członków rodziny zajmuje się nasza siostrzana marka Montestart.
Większość agencji znika, gdy spółka jest zarejestrowana. Montenext to zespół, który zostaje: certyfikowani księgowi, doradcy nieruchomościowi i konsultanci inwestycyjni w Podgoricy, którzy znają Państwa sprawę, rodzinę i plany i odpowiadają na WhatsAppie przez całą dobę.
Księgowość, podatki i nieruchomości prowadzą licencjonowani czarnogórscy specjaliści, nigdy osoby trzecie.
Nie sprzedajemy nieruchomości. Reprezentujemy Państwa, sprawdzamy tytuł własności i negocjujemy cenę po Państwa stronie.
Mówimy, czego naprawdę wymaga inwestycja, bank lub przepis podatkowy, nawet jeśli nie jest to odpowiedź, na którą Państwo liczyli.
Dwanaście języków na stronie, siedem w zespole. Na WhatsAppie odpowiadamy przez całą dobę.
Jeden lokalny zespół do ksiąg, nieruchomości, inwestycji i rodziny.
Miesięczna księgowość, deklaracje VAT, kadry i płace oraz roczne sprawozdania finansowe prowadzone przez certyfikowanych czarnogórskich księgowych.
Powierz nam księgiSzukanie nieruchomości bez prowizji agencji, weryfikacja księgi wieczystej, umowy sprzedaży i zarządzanie dochodem z najmu.
Inwestuj w CzarnogórzeRezydencja podatkowa, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, planowanie dywidend i roczne zeznania PIT dla przedsiębiorców mieszkających w Czarnogórze.
Zaplanuj podatkiDue diligence, zachęty i poszukiwanie partnerów dla projektów turystycznych, nieruchomościowych, energetycznych i technologicznych w Czarnogórze.
Poznaj inwestycjeKonta firmowe i prywatne w czarnogórskich bankach, dokumentacja compliance, bankowość online i acquiring kart.
Otwórz kontoSpółki holdingowe, spółki zależne, przeniesienia udziałów, umowy wspólników i likwidacje prowadzone od początku do końca.
Ustrukturyzuj grupęMieszkanie, szkoły, ubezpieczenie zdrowotne, prawo jazdy, import samochodu i wszystko, czego rodzina potrzebuje po przyjeździe.
Zadomów sięRejestracja jachtu pod banderą czarnogórską, licencje czarterowe, miejsca w marinach oraz import i rejestracja pojazdów.
Zarejestruj jachtProszę opisać, na jakim są Państwo etapie: spółka zarejestrowana, karta wydana, rodzina w drodze. Doradca rozpisuje kolejne kroki i wysyła pisemną wycenę.
Przejmujemy księgi, uruchamiamy e-fakturowanie i płace oraz ustalamy opłatę miesięczną na piśmie.
Szukanie, due diligence, zachęty i struktura dla zakupu lub projektu, który mają Państwo na myśli.
Otwarte konta, zaplanowana rezydencja podatkowa, mieszkanie, szkoła i samochód załatwione dla rodziny.
Miesięczna księgowość, roczne zeznania i każde pytanie o biznes i życie w Czarnogórze pozostają u tego samego zespołu.
Dwa pakiety odpowiadają potrzebom większości nabywców i inwestorów. Księgowość i wszystko inne wyceniamy indywidualnie po pierwszej rozmowie.
Obsługa po stronie kupującego od poszukiwań do wpisanego tytułu własności, bez prowizji agencji.
€1,900stała opłata za usługę
Dla kogo: Nabywcy mieszkań, domów lub gruntów w Czarnogórze
Harmonogram: Zwykle 3-6 tygodni od oferty do wpisanego tytułu własności
Wszystko, czego inwestor potrzebuje w Czarnogórze: struktura, bank, rezydencja podatkowa i zadomowiona rodzina.
€3,900stała opłata za usługę
Dla kogo: Inwestorzy i przedsiębiorcy rozwijający swoją obecność w Czarnogórze
Harmonogram: Struktura i bank w 2-4 tygodnie, pełny plan w ciągu 8 tygodni
Ceny to stałe opłaty w euro potwierdzone na piśmie przed startem. Miesięczna księgowość wyceniana jest osobno jako stała opłata miesięczna. Założenie spółki i karty pobytu oferuje nasza siostrzana marka Montestart.
Założenie spółki, karty pobytu i pozwolenia na pracę, łączenie rodzin i pobyt dla cyfrowych nomadów, w stałych cenach, przez ten sam zespół. Montenext przejmuje sprawy w dniu wydania karty pobytu.
Zacznij z MontestartMontestart
Gdy spółka i pobyt są już załatwione, Czarnogóra oferuje prosty system podatkowy, gospodarkę w euro, otwarty rynek nieruchomości i zachęty dla inwestorów. Montenext przekłada te atuty na plan, który zrealizują Państwo z jednym lokalnym zespołem.
| Korzyść | Nasza gwarancja |
|---|---|
| Przejrzystość i uczciwość | Zawsze. Stała cena na piśmie przed startem, bez niespodziewanych opłat |
| Księgowość na czas | Każda deklaracja VAT, płacowa i roczna złożona przed ustawowym terminem |
| Brak prowizji agencji | Reprezentujemy kupującego za stałą opłatę i negocjujemy po Państwa stronie |
| Lokalny licencjonowany zespół | Ponad 10 lat czarnogórskiej praktyki księgowej i doradczej, bez zlecania na zewnątrz |
| Zweryfikowany tytuł własności przed zaliczką | Weryfikacja w katastrze i planie przestrzennym każdej nieruchomości, zanim Państwo zapłacą |
| Wsparcie wielojęzyczne | Angielski, czarnogórski, turecki, rosyjski, serbski, bośniacki, chorwacki |
| Zadowolenie klienta | Doradca zostaje z Państwem rok po roku, 24/7 na WhatsAppie |
Inwestorzy patrzący na Adriatyk zwykle porównują Czarnogórę z Chorwacją i Serbią. Tabela zbiera to, co ma znaczenie dla zakupu, struktury holdingowej i bieżących podatków w 2026 roku.
| Kryterium | Czarnogóra | Chorwacja | Serbia |
|---|---|---|---|
| Podatek CIT | 9% do 100 tys. € zysku | 10% do 18% | 15% |
| Podatek od przeniesienia własności | 3% na rynku wtórnym | 3% | 2,5% |
| Waluta | EUR | EUR | RSD (dinar) |
| Własność nieruchomości przez cudzoziemców | Mieszkania i domy bez ograniczeń, grunty pod warunkami | Obywatele UE bez ograniczeń, pozostali na zasadzie wzajemności | Na zasadzie wzajemności |
| Podatek u źródła od dywidend | 15%, obniżany na podstawie umów | 10% | 20% |
| Status w UE | Kandydat, najbardziej zaawansowane negocjacje w regionie | Członek od 2013 roku | Kandydat |
Każda czarnogórska spółka składa miesięczne deklaracje VAT, prowadzi płace dyrektora i składa roczne sprawozdania finansowe do końca marca. Faktury przechodzą przez elektroniczny system fiskalizacji. Certyfikowani księgowi Montenext księgują Państwa dokumenty, składają każdą deklarację przed terminem i wysyłają raporty po angielsku, za stałą opłatę miesięczną ustaloną na piśmie.
Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na własne nazwisko. Umowę podpisuje się przed notariuszem, wpisuje do katastru i opodatkowuje stawką 3% na rynku wtórnym, podczas gdy nowe mieszkania obciążone są VAT. Szukamy bezpośrednio u właścicieli, sprawdzamy tytuł pod kątem hipotek i kwestii planistycznych, negocjujemy cenę i rejestrujemy akt, więc nie płacą Państwo prowizji agencji.
Czarnogóra oferuje zachęty dla turystyki, rolnictwa, energetyki i technologii, z dodatkowym wsparciem dla projektów w gminach północnych. Nasi doradcy analizują Państwa plan, przeprowadzają due diligence gruntu, partnerów i pozwoleń oraz tworzą strukturę holdingową, konta bankowe i rezydencję podatkową, dzięki którym inwestycja działa.
Podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi od 9% do 15%, dywidendy podlegają 15% podatkowi u źródła obniżanemu na podstawie umów, a podatku majątkowego nie ma. Jeśli spędzają Państwo w Czarnogórze ponad 183 dni, stają się Państwo rezydentem podatkowym, co może obniżyć łączne obciążenie. Planujemy Państwa rezydencję, wynagrodzenia i dywidendy przed rozpoczęciem roku.
Konkretne odpowiedzi na pytania, które przedsiębiorcy i inwestorzy zadają nam najczęściej.
Stała opłata miesięczna ustalona na piśmie, zależna od liczby transakcji i pracowników. Spółki z jednym dyrektorem zaczynają od niewielkiej stawki ryczałtowej; wycenę podajemy po krótkiej rozmowie wdrożeniowej.
Tak. Odbieramy księgi i deklaracje od poprzedniego księgowego i kontynuujemy bez przerwy, łącznie z rocznymi sprawozdaniami za bieżący rok.
Po 183 dniach w roku kalendarzowym lub gdy centrum Państwa interesów życiowych znajduje się w Czarnogórze. Sprawdzamy Państwa sytuację w świetle umów podatkowych i przygotowujemy certyfikat rezydencji.
Dywidendy podlegają 15% podatkowi u źródła, obniżanemu na podstawie umów Czarnogóry z ponad 40 krajami. Planujemy termin i dokumentację, aby płacili Państwo stawkę z umowy.
Tak. Rezydenci z dochodami zagranicznymi, z najmu lub z zysków kapitałowych składają roczne zeznanie, które przygotowujemy i składamy.
Zyski są zasadniczo traktowane jako dochód kapitałowy według stawki podatku dochodowego od osób fizycznych. Dokumentujemy transakcje i prawidłowo je rozliczamy.
Tak. Osoby fizyczne i spółki mogą kupować mieszkania i domy na własne nazwisko. Grunty rolne i działki bez zabudowy wymagają czarnogórskiej spółki, którą możemy założyć przez Montestart.
Zakupy z rynku wtórnego obciążone są 3% podatkiem od przeniesienia własności. Nowe mieszkania kupowane od dewelopera obciążone są VAT zamiast podatku od przeniesienia własności. Opłaty notarialne i za wpis są niewielkie i wyszczególnione w wycenie.
Reprezentujemy kupującego za stałą opłatę. Szukamy bezpośrednio u właścicieli i deweloperów, sprawdzamy tytuł własności i negocjujemy po Państwa stronie, co zwykle oszczędza 3% do 5% prowizji.
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa z apostille podpisujemy u notariusza i rejestrujemy tytuł własności w Państwa imieniu.
Mieszkania na wybrzeżu sprzedają się za około 2 000 do 3 000 € za metr kwadratowy, w Podgoricy od 1 500 € na przedmieściach do 2 500 € w najlepszych dzielnicach, a w miastach północy około 1 000 €.
Tak. Zajmujemy się marketingiem, umowami, fakturowaniem przez system fiskalny i rozliczeniami podatkowymi najmu krótko- i długoterminowego.
Turystyka, rolnictwo, energetyka, produkcja i technologie, z dodatkowym wsparciem dla projektów w gminach północnych. Sprawdzamy Państwa kwalifikowalność, zanim zaangażują Państwo kapitał.
Tak. Weryfikujemy własność, obciążenia, status planistyczny, pozwolenia i partnerów i dostarczamy pisemny raport, zanim Państwo podpiszą.
Konta prywatne dla nierezydentów są możliwe w wybranych bankach po skompletowaniu dokumentacji compliance. Konta firmowe otwiera się po rejestracji spółki. Przygotowujemy dokumentację i towarzyszymy Państwu.
Tak. Projektujemy holdingi, spółki zależne i przeniesienia udziałów, przygotowujemy umowy wspólników i dopasowujemy strukturę do rezydencji podatkowej i umów.
Właścicielom trzymającym łódź na Adriatyku bandera czarnogórska daje prostą rejestrację, licencję czarterową i dostęp do marin Porto Montenegro, Luštica Bay i Portonovi. Zajmujemy się formalnościami.
Tak. Organizujemy import, odprawę celną, homologację i rejestrację oraz wymieniamy Państwa prawo jazdy tam, gdzie pozwalają przepisy.
Montenext to marka doradcza czarnogórskiego biura rachunkowego założonego w 2015 roku, z 12-osobowym zespołem w Podgoricy i Nikšiciu. Nasza siostrzana marka Montestart zajmuje się założeniem spółki i kartami pobytu.
Strona jest dostępna w 12 językach. Zespół mówi po angielsku, czarnogórsku, turecku, rosyjsku, serbsku, bośniacku i chorwacku.
Do księgowości tak. Do nieruchomości, inwestycji, bankowości i zadomowienia nie. Jeśli potrzebują Państwo jeszcze spółki lub karty pobytu, Montestart ją rejestruje, a my przejmujemy sprawy później.
Tak. Każda procedura jest zgodna z czarnogórskim prawem podatkowym, nieruchomościowym i prawem spółek, a każdy dokument przygotowują licencjonowani specjaliści.
Pakiet Zakup nieruchomości kosztuje 1 900 €, a Pakiet Start inwestora 3 900 €, obie to stałe opłaty potwierdzone na piśmie. Księgowość to stała opłata miesięczna wyceniana po wdrożeniu.
Proszę napisać na WhatsAppie o dowolnej porze, zadzwonić w godzinach pracy biura lub zostawić numer w formularzu kontaktowym, a doradca oddzwoni.
Proszę opisać swój plan, a w ciągu jednego dnia roboczego otrzymają Państwo pisemną propozycję, harmonogram i stałą wycenę.
