Contabilitate în Muntenegru pentru proprietarii străini în 2026: registre, impozite și active într-un singur plan
Contabilitatea în Muntenegru este locul în care ajunge fiecare decizie ulterioară: dividendul pe care îl plătiți, apartamentul pe care îl cumpărați și banca ce vă acceptă compania. MonteNext ține evidența contabilă a companiilor cu capital străin dintr-un birou din Podgorica și o leagă de consultanța fiscală, imobiliară și pentru investiții, într-un singur plan.
Ce acoperă contabilitatea în Muntenegru pentru o d.o.o. deținută de străini?
Acoperă un ciclu lunar și o închidere anuală, realizate de contabili autorizați, la un onorariu lunar fix stabilit în scris. Un an obișnuit include:
- Înregistrarea lunară a facturilor și a extraselor bancare
- Deconturi lunare de TVA, la cota standard de 21% sau la cota redusă de 7%
- Salarizarea directorului și a personalului, care menține în regulă și permisul de ședere al directorului
- Situațiile financiare anuale și declarația de impozit pe profit, până la 31 martie
- Declarația de impozit pe venitul persoanelor fizice pentru rezidenți, până la 30 aprilie
Preluarea durează aproximativ o săptămână, inclusiv predarea de la contabilul anterior, iar rapoartele vin în engleză, turcă sau rusă. Aria de acoperire și logica onorariului sunt descrise pe pagina despre serviciile de contabilitate în Muntenegru.
Impozitele din Muntenegru pentru străini: cotele din spatele planului
Muntenegru impozitează companiile și proprietarii cu cote mici, pe tranșe, iar cea mai mare parte a planificării privește modul în care profitul iese din companie. Cifrele din spatele contabilității în Muntenegru în 2026:
| Impozit | Cotă | Ce trebuie știut |
|---|
| Impozit pe profit | 9%, 12%, 15% | 9% pentru profitul de până la 100.000 €, tranșe mai mari peste acest prag |
| TVA | 21% și 7% | Înregistrare obligatorie peste o cifră de afaceri anuală de 30.000 € |
| Impozit reținut la sursă pe dividende | 15% | Redus prin tratate cu peste 40 de țări |
| Impozit pe venitul persoanelor fizice | 9-15% | Câștigurile din cripto sunt impozitate ca venituri din capital, la aceleași cote |
| Impozit pe transferul proprietății | 3% | Pentru proprietăți de pe piața secundară; construcțiile noi includ TVA |
| Impozit pe avere | Nu există | Niciun impozit anual pe activul net |
Cotele devin un rezultat concret doar când se cunosc zilele petrecute în țară, regulile din țara de origine și momentul fiecărui dividend.
Când începe rezidența fiscală în Muntenegru?
După 183 de zile petrecute în țară într-un an calendaristic sau mai devreme, dacă centrul intereselor vitale se mută aici. Un consultant fiscal în Muntenegru vă analizează situația conform tratatelor, obține certificatul de rezidență fiscală și compară salariul cu dividendele înainte de începutul anului.
Cumpărarea unei proprietăți în Muntenegru ca străin, cu cifrele la vedere
Persoanele fizice și companiile străine pot cumpăra apartamente și case în nume propriu, în timp ce terenurile agricole și terenurile fără construcții necesită o companie din Muntenegru. Lucrăm doar pentru cumpărător, la un onorariu fix, ceea ce economisește de obicei comisionul de agenție de 3-5%. Prețuri obișnuite pe metru pătrat:
- Litoral: aproximativ 2.000-3.000 €
- Podgorica: de la 1.500 € în cartierele periferice la 2.500 € în zonele cele mai căutate
- Orașele din nord: în jur de 1.000 €
Pentru că dosarul este deja la contabilul dumneavoastră, achiziția este configurată din prima zi pentru proprietarul potrivit, persoană fizică sau companie, și pentru facturarea chiriei. Verificările pe care le facem înainte de orice avans sunt descrise pe pagina despre cumpărarea unei proprietăți în Muntenegru.
Deschiderea unui cont bancar și structurarea unui holding în Muntenegru
Anumite bănci din Muntenegru deschid conturi personale pentru nerezidenții care prezintă un dosar de conformitate complet, iar conturile de firmă se deschid după înregistrarea companiei. Pregătim dosarul și vă însoțim la bancă.
Documentele cerute de bănci, cont cu cont, sunt enumerate pe pagina despre cum să deschideți un cont bancar în Muntenegru.
Proprietarii cu mai multe companii sau cu un asociat străin adaugă adesea un nivel de holding. Proiectăm holdinguri și filiale, redactăm acordurile între asociați și ne ocupăm de transferurile de părți sociale, în acord cu rezidența fiscală.
Ce proiecte beneficiază de stimulente pentru investiții?
Turismul, agricultura, energia, producția și tehnologia, cu sprijin suplimentar în municipiile din nord. Serviciul nostru de consultanță pentru investiții în Muntenegru verifică un proiect față de fiecare stimulent și face due diligence pentru terenuri, parteneri și autorizații înainte de mutarea capitalului.
Onorariile MonteNext pentru contabilitate și consultanță în 2026
Fiecare onorariu este stabilit în euro și confirmat în scris înainte de începerea lucrului:
- Contabilitate lunară: un onorariu fix, stabilit în funcție de volumul tranzacțiilor și de numărul de angajați
- Pachetul Achiziție Imobiliară: 1.900 €, de obicei 3-6 săptămâni de la oferta acceptată la intabulare
- Pachetul Structurare Investitor: 3.900 €, cu structura și conturile bancare în 2-4 săptămâni și planul complet în 8 săptămâni
Ambele pachete sunt comparate rând cu rând pe pagina cu pachetele pentru proprietăți și investitori, iar costurile notariale, de traducere și de înregistrare apar detaliat în fiecare ofertă.
Cine se află în spatele MonteNext?
MonteNext este marca de consultanță a unei firme de contabilitate din Muntenegru, fondată în Podgorica în 2015. Echipa de 12 oameni lucrează în engleză, muntenegreană, turcă, rusă, sârbă, bosniacă și croată, nu primește comisioane de la vânzători, bănci sau dezvoltatori și răspunde pe WhatsApp 24/7.
Fondatorii care au nevoie încă de companie încep cu înființarea companiei în Muntenegru la marca noastră soră MonteStart, iar noi preluăm dosarul după eliberarea permisului.
Transferați-ne contabilitatea din Muntenegru și planificați următorul activ cu același consultant
Spuneți-ne ce aveți deja și ce urmează: o companie de menținut în regulă, o locuință de cumpărat, o structură de testat. Într-o zi lucrătoare, un consultant vă răspunde în scris cu aria de acoperire, ordinea pașilor și un onorariu fix, astfel încât contabilitatea în Muntenegru și fiecare decizie privind activele urmează același calendar.
