Ya tienes la empresa y el permiso de residencia. Montenext se ocupa de lo que viene después: contabilidad y fiscalidad, compra o alquiler de inmuebles, inversión, banca e instalación de tu familia, con el mismo equipo local y precios cerrados acordados de antemano.
Informes en inglés, turco, ruso o alemán. La nómina mantiene válido tu permiso de residencia.
Te ahorras la comisión de agencia del 3 % al 5 % y obtienes la titularidad verificada antes de pagar una señal.
Existen incentivos públicos para turismo, agricultura, energía y municipios del norte. Comprobamos tu elegibilidad.
Los permisos de residencia de los familiares los gestiona nuestra marca hermana Montestart.
La mayoría de las agencias desaparece en cuanto la empresa está inscrita. Montenext es el equipo que se queda: contables certificados, asesores inmobiliarios y consultores de inversión en Podgorica que conocen tu expediente, tu familia y tus planes, y que responden por WhatsApp a cualquier hora.
El trabajo contable, fiscal e inmobiliario lo realizan profesionales montenegrinos autorizados, nunca se subcontrata a terceros.
No vendemos inmuebles. Te representamos, comprobamos la titularidad y negociamos el precio de tu lado.
Te decimos lo que una inversión, un banco o una norma fiscal exige de verdad, aunque no sea lo que esperabas.
Doce idiomas en el sitio, siete hablados por el equipo. WhatsApp se atiende a cualquier hora.
Un solo equipo local para los libros, el inmueble, la inversión y la familia.
Contabilidad mensual, declaraciones de IVA, nóminas y cuentas anuales a cargo de contables montenegrinos certificados.
Externaliza tu contabilidadBúsqueda de inmuebles sin comisión de agencia, verificación registral, contratos de compraventa y gestión de ingresos por alquiler.
Invertir en MontenegroResidencia fiscal, convenios de doble imposición, planificación de dividendos y declaración de la renta para fundadores que viven en Montenegro.
Planifica tus impuestosDue diligence, incentivos y búsqueda de socios para proyectos de turismo, inmobiliarios, energía y tecnología en Montenegro.
Explorar inversionesCuentas de empresa y personales en bancos montenegrinos, expediente de cumplimiento, banca online y cobros con tarjeta.
Abrir una cuentaSociedades holding, filiales, transmisión de participaciones, pactos de socios y liquidaciones gestionados de principio a fin.
Estructura tu grupoVivienda, colegios, seguro médico, permiso de conducir, importación del coche y todo lo que una familia necesita tras llegar.
InstálateAbanderamiento de yates con bandera montenegrina, licencias de chárter, amarres e importación y matriculación de vehículos.
Abandera un yateCuéntanos en qué punto estás: empresa inscrita, permiso expedido, familia en camino. Un asesor traza los siguientes pasos y envía un presupuesto por escrito.
Asumimos los libros, configuramos la facturación electrónica y las nóminas y acordamos por escrito la cuota mensual.
Búsqueda, due diligence, incentivos y estructura para la compra o el proyecto que tienes en mente.
Cuentas abiertas, residencia fiscal planificada, vivienda, colegio y coche organizados para la familia.
Contabilidad mensual, declaraciones anuales y cualquier pregunta sobre negocios y vida en Montenegro siguen en manos del mismo equipo.
Dos paquetes cubren a la mayoría de compradores e inversores. La contabilidad y todo lo demás se presupuesta individualmente tras la primera llamada.
Servicio del lado del comprador desde la búsqueda hasta la inscripción, sin comisión de agencia.
€1,900honorarios cerrados
Para: Compradores de pisos, casas o terrenos en Montenegro
Plazos: Normalmente 3-6 semanas desde la oferta hasta la inscripción
Todo lo que un inversor necesita en Montenegro: estructura, banco, residencia fiscal y una familia instalada.
€3,900honorarios cerrados
Para: Inversores y fundadores que amplían su presencia en Montenegro
Plazos: Estructura y banco en 2-4 semanas, plan completo en 8 semanas
Los precios son honorarios cerrados en EUR confirmados por escrito antes de empezar. La contabilidad mensual se presupuesta aparte como cuota mensual fija. La constitución de empresas y los permisos de residencia los ofrece nuestra marca hermana Montestart.
Constitución de empresas, permisos de residencia y trabajo, reagrupación familiar y permiso de nómada digital, a precio cerrado y con el mismo equipo. Montenext toma el relevo el día que se expide tu permiso.
Empezar con MontestartMontestart
Una vez que tu empresa y tu residencia están en marcha, Montenegro ofrece un sistema fiscal sencillo, una economía en euros, un mercado inmobiliario abierto e incentivos para inversores. Montenext convierte esas ventajas en un plan que puedes ejecutar con un solo equipo local.
| Ventaja | Nuestra garantía |
|---|---|
| Transparencia y honestidad | Siempre. Precio cerrado por escrito antes de empezar, sin costes sorpresa |
| Contabilidad puntual | Cada declaración de IVA, nómina y cuentas anuales presentada antes del plazo legal |
| Sin comisión de agencia | Representamos al comprador por unos honorarios cerrados y negociamos de tu lado |
| Equipo local autorizado | Más de 10 años de práctica contable y de asesoría en Montenegro, sin subcontratación |
| Titularidad verificada antes de la señal | Comprobación registral y urbanística de cada inmueble antes de que pagues |
| Atención multilingüe | Inglés, montenegrino, turco, ruso, serbio, bosnio, croata |
| Satisfacción del cliente | Tu asesor te acompaña año tras año, 24/7 por WhatsApp |
Los inversores que miran al Adriático suelen comparar Montenegro con Croacia y Serbia. La tabla resume lo que importa para una compra, una estructura holding y los impuestos recurrentes en 2026.
| Criterio | Montenegro | Croacia | Serbia |
|---|---|---|---|
| Impuesto de sociedades | 9 % hasta 100.000 € de beneficio | 10 % a 18 % | 15 % |
| Impuesto de transmisiones | 3 % en segunda mano | 3 % | 2,5 % |
| Moneda | EUR | EUR | RSD (dinar) |
| Propiedad extranjera de inmuebles | Pisos y casas libremente, terrenos con condiciones | Ciudadanos de la UE libremente, el resto por reciprocidad | Por reciprocidad |
| Retención sobre dividendos | 15 %, reducida por convenios | 10 % | 20 % |
| Estatus en la UE | Candidato, las negociaciones más avanzadas de la región | Miembro desde 2013 | Candidato |
Toda empresa montenegrina presenta declaraciones mensuales de IVA, gestiona la nómina de su director y entrega las cuentas anuales antes de finales de marzo. Las facturas pasan por el sistema de fiscalización electrónica. Los contables certificados de Montenext registran tus documentos, presentan cada declaración antes del plazo y envían informes en inglés, con una cuota mensual fija acordada por escrito.
Los extranjeros pueden comprar pisos y casas a su propio nombre. La compra se firma ante notario, se inscribe en el catastro y tributa al 3 % en el mercado de segunda mano, mientras que la obra nueva lleva IVA en su lugar. Buscamos directamente con los propietarios, comprobamos la titularidad en busca de hipotecas y problemas urbanísticos, negociamos el precio e inscribimos la escritura, así que no pagas comisión de agencia.
Montenegro ofrece incentivos para turismo, agricultura, energía y tecnología, con apoyo adicional para proyectos en los municipios del norte. Nuestros asesores revisan tu plan, realizan la due diligence de terrenos, socios y permisos y configuran la estructura holding, las cuentas bancarias y la residencia fiscal que hacen que la inversión funcione.
El impuesto sobre la renta va del 9 % al 15 %, los dividendos llevan una retención del 15 % reducida por convenios y no hay impuesto sobre el patrimonio. Si pasas más de 183 días en Montenegro te conviertes en residente fiscal, lo que puede reducir tu carga total. Planificamos tu residencia, salarios y dividendos antes de que empiece el año.
Respuestas directas a las preguntas que más nos hacen fundadores e inversores.
Una cuota mensual fija acordada por escrito, según el número de operaciones y de empleados. Las empresas con un único director empiezan con una tarifa plana moderada; presupuestamos tras una breve llamada de incorporación.
Sí. Recogemos los libros y las declaraciones de tu contable anterior y continuamos sin interrupción, incluidas las cuentas anuales del ejercicio en curso.
Tras 183 días en un año natural, o cuando tu centro de intereses vitales está en Montenegro. Comprobamos tu posición según el convenio y preparamos el certificado de residencia.
Los dividendos llevan una retención del 15 %, reducida por los convenios de Montenegro con más de 40 países. Planificamos el calendario y la documentación para que pagues el tipo del convenio.
Sí. Los residentes con ingresos del extranjero, de alquileres o ganancias de capital presentan una declaración anual, que preparamos y presentamos.
Las ganancias se tratan generalmente como rentas del capital al tipo del impuesto sobre la renta. Documentamos las operaciones y las declaramos correctamente.
Sí. Particulares y empresas pueden comprar pisos y casas a su propio nombre. El suelo agrícola y las parcelas sin edificar requieren una empresa montenegrina, que podemos tramitar a través de Montestart.
Las compras de segunda mano pagan un 3 % de impuesto de transmisiones. La obra nueva comprada a un promotor lleva IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los honorarios notariales y las tasas de inscripción son reducidos y figuran en tu presupuesto.
Representamos al comprador por unos honorarios cerrados. Buscamos directamente con propietarios y promotores, comprobamos la titularidad y negociamos de tu lado, lo que normalmente ahorra la comisión del 3 % al 5 %.
Sí. Con un poder notarial apostillado firmamos ante notario e inscribimos la titularidad en tu nombre.
Los pisos en la costa se venden por unos 2.000 a 3.000 € por metro cuadrado, en Podgorica desde 1.500 € en las afueras hasta 2.500 € en las mejores zonas, y en las ciudades del norte en torno a 1.000 €.
Sí. Nos ocupamos de la promoción, los contratos, la facturación a través del sistema fiscal y las declaraciones de impuestos de alquileres de corta y larga duración.
Turismo, agricultura, energía, industria y tecnología, con apoyo adicional para proyectos en los municipios del norte. Comprobamos tu elegibilidad antes de que comprometas capital.
Sí. Revisamos la titularidad, las cargas, la situación urbanística, los permisos y los socios, y entregamos un informe escrito antes de que firmes.
Las cuentas personales para no residentes son posibles en determinados bancos con un expediente de cumplimiento completo. Las cuentas de empresa se abren tras la inscripción de la sociedad. Preparamos el expediente y te acompañamos.
Sí. Estructuramos holdings, filiales y transmisiones de participaciones, redactamos pactos de socios y alineamos la estructura con la residencia fiscal y los convenios.
Para los propietarios que mantienen el barco en el Adriático, la bandera montenegrina ofrece una inscripción sencilla, licencia de chárter y acceso a los puertos deportivos de Porto Montenegro, Luštica Bay y Portonovi. Nos ocupamos del papeleo.
Sí. Gestionamos la importación, el despacho de aduanas, la homologación y la matriculación, y canjeamos tu permiso de conducir cuando la normativa lo permite.
Montenext es la marca de asesoría de un despacho contable montenegrino fundado en 2015 con un equipo de 12 personas en Podgorica y Nikšić. Nuestra marca hermana Montestart se ocupa de la constitución de empresas y los permisos de residencia.
El sitio está disponible en 12 idiomas. El equipo habla inglés, montenegrino, turco, ruso, serbio, bosnio y croata.
Para la contabilidad, sí. Para inmuebles, inversión, banca e instalación, no. Si todavía necesitas una empresa o un permiso de residencia, Montestart la inscribe y nosotros tomamos el relevo después.
Sí. Cada trámite sigue la legislación fiscal, inmobiliaria y societaria de Montenegro, y cada documento lo preparan profesionales autorizados.
El Paquete Compra de inmueble cuesta 1.900 € y el Paquete Inversor 3.900 €, ambos honorarios cerrados confirmados por escrito. La contabilidad es una cuota mensual fija presupuestada tras la incorporación.
Escríbenos por WhatsApp a cualquier hora, llama en horario de oficina o deja tu número en el formulario de contacto y un asesor te llamará.
Cuéntanos tu plan y recibe una propuesta por escrito, un calendario y un presupuesto cerrado en un día laborable.
