لديك الشركة وتصريح الإقامة. Montenext تتولى ما يأتي بعد ذلك: المحاسبة والضرائب، شراء العقارات أو استئجارها، الاستثمار، الخدمات البنكية واستقرار أسرتك، مع الفريق المحلي نفسه وأسعار ثابتة متفق عليها مسبقاً.
تقارير بالإنجليزية أو التركية أو الروسية أو الألمانية. الرواتب تحافظ على صلاحية تصريح إقامتك.
توفر عمولة الوساطة البالغة 3% إلى 5% وتحصل على سند ملكية مُتحقق منه قبل دفع أي عربون.
توجد حوافز حكومية للسياحة والزراعة والطاقة والبلديات الشمالية. نتحقق من أهليتك.
تصاريح الإقامة لأفراد الأسرة تتولاها علامتنا الشقيقة Montestart.
تختفي معظم الوكالات بمجرد تسجيل الشركة. Montenext هو الفريق الذي يبقى: محاسبون معتمدون ومستشارون عقاريون واستثماريون في بودغوريتسا يعرفون ملفك وأسرتك وخططك، ويردون على واتساب على مدار الساعة.
أعمال المحاسبة والضرائب والعقارات ينجزها مهنيون مرخصون في الجبل الأسود، ولا تُحال أبداً إلى طرف ثالث.
نحن لا نبيع العقارات. نمثّلك أنت، ونفحص سند الملكية، ونتفاوض على السعر في صفك.
نخبرك بما يتطلبه الاستثمار أو البنك أو القاعدة الضريبية فعلاً، حتى لو لم يكن ما كنت تأمله.
اثنتا عشرة لغة على الموقع، سبع منها يتحدثها الفريق. يُرد على واتساب على مدار الساعة.
فريق محلي واحد للدفاتر والعقار والاستثمار والأسرة.
مسك الدفاتر الشهري، إقرارات ضريبة القيمة المضافة، الرواتب والقوائم المالية السنوية بواسطة محاسبين معتمدين في الجبل الأسود.
أسند محاسبتك إليناالبحث عن العقارات دون عمولة وساطة، فحص سندات الملكية، عقود الشراء وإدارة دخل الإيجار.
استثمر في الجبل الأسودالإقامة الضريبية، اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي، تخطيط توزيعات الأرباح والإقرارات الضريبية الشخصية للمؤسسين المقيمين في الجبل الأسود.
خطط لضرائبكالفحص النافي للجهالة والحوافز والبحث عن شركاء لمشاريع السياحة والعقارات والطاقة والتقنية في الجبل الأسود.
استكشف الاستثماراتحسابات للشركات والأفراد في بنوك الجبل الأسود، ملف الامتثال، الخدمات البنكية الإلكترونية وقبول بطاقات الدفع.
افتح حساباًالشركات القابضة والتابعة ونقل الحصص واتفاقيات المساهمين والتصفية، نتولاها من البداية إلى النهاية.
هيكل مجموعتكالسكن والمدارس والتأمين الصحي ورخصة القيادة واستيراد السيارة وكل ما تحتاجه الأسرة بعد الوصول.
استقر هناتسجيل اليخوت تحت علم الجبل الأسود، تراخيص التأجير، مراسي المارينا واستيراد المركبات وتسجيلها.
سجّل يختاًأخبرنا أين وصلت: الشركة مسجلة، التصريح صادر، الأسرة في الطريق. يرسم مستشار الخطوات التالية ويرسل عرض سعر مكتوباً.
نستلم الدفاتر، ونُعدّ الفوترة الإلكترونية والرواتب، ونتفق على الرسوم الشهرية كتابياً.
البحث والفحص النافي للجهالة والحوافز والهيكل للشراء أو المشروع الذي تفكر فيه.
تُفتح الحسابات، وتُخطط الإقامة الضريبية، ويُرتب السكن والمدرسة والسيارة للأسرة.
المحاسبة الشهرية والإقرارات السنوية وكل سؤال عن الأعمال والحياة في الجبل الأسود تبقى مع الفريق نفسه.
باقتان تغطيان معظم المشترين والمستثمرين. وتُسعَّر المحاسبة وكل ما عداها بشكل فردي بعد المكالمة الأولى.
خدمة في صف المشتري من البحث إلى تسجيل الملكية، دون عمولة وساطة.
€1,900رسوم خدمة ثابتة
مناسبة لـ: مشترو الشقق أو المنازل أو الأراضي في الجبل الأسود
الجدول الزمني: عادةً 3-6 أسابيع من العرض إلى تسجيل الملكية
كل ما يحتاجه المستثمر في الجبل الأسود: الهيكل والبنك والإقامة الضريبية وأسرة مستقرة.
€3,900رسوم خدمة ثابتة
مناسبة لـ: المستثمرون والمؤسسون الذين يوسعون حضورهم في الجبل الأسود
الجدول الزمني: الهيكل والبنك خلال 2-4 أسابيع، والخطة الكاملة خلال 8 أسابيع
الأسعار رسوم ثابتة باليورو تُؤكَّد كتابياً قبل أن نبدأ. وتُسعَّر المحاسبة الشهرية بشكل منفصل كرسوم شهرية ثابتة. أما تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة فتقدمها علامتنا الشقيقة Montestart.
تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة والعمل ولمّ شمل الأسرة وتصريح الرحّالة الرقمي، بأسعار ثابتة ومن الفريق نفسه. تتولى Montenext الأمر يوم صدور تصريحك.
ابدأ مع MontestartMontestart
بعد أن تستقر شركتك وإقامتك، يوفر الجبل الأسود نظاماً ضريبياً بسيطاً واقتصاداً باليورو وسوقاً عقارية مفتوحة وحوافز للمستثمرين. Montenext تحوّل هذه المزايا إلى خطة قابلة للتنفيذ مع فريق محلي واحد.
| الميزة | ضماننا |
|---|---|
| الشفافية والصدق | دائماً. سعر ثابت كتابياً قبل أن نبدأ، ولا رسوم مفاجئة |
| المحاسبة في موعدها | كل إقرار لضريبة القيمة المضافة والرواتب والقوائم السنوية يُقدَّم قبل الموعد القانوني |
| لا عمولة وساطة | نمثّل المشتري برسوم ثابتة ونتفاوض في صفك |
| فريق محلي مرخص | أكثر من 10 سنوات من ممارسة المحاسبة والاستشارات في الجبل الأسود، دون إسناد خارجي |
| سند ملكية مُتحقق منه قبل العربون | فحص السجل العقاري والوضع التخطيطي لكل عقار قبل أن تدفع |
| دعم متعدد اللغات | الإنجليزية ولغة الجبل الأسود والتركية والروسية والصربية والبوسنية والكرواتية |
| رضا العملاء | يبقى المستشار معك عاماً بعد عام، على واتساب على مدار الساعة |
يقارن المستثمرون الذين يتطلعون إلى الأدرياتيكي عادةً بين الجبل الأسود وكرواتيا وصربيا. يلخص الجدول ما يهم عند الشراء والهيكل القابض والضرائب المستمرة في 2026.
| المعيار | الجبل الأسود | كرواتيا | صربيا |
|---|---|---|---|
| ضريبة دخل الشركات | 9% حتى 100 ألف يورو من الأرباح | 10% إلى 18% | 15% |
| ضريبة نقل الملكية | 3% في السوق الثانوية | 3% | 2.5% |
| العملة | اليورو | اليورو | الدينار الصربي (RSD) |
| تملّك الأجانب للعقارات | الشقق والمنازل بحرية، والأراضي بشروط | مواطنو الاتحاد الأوروبي بحرية، والآخرون بالمعاملة بالمثل | بالمعاملة بالمثل |
| الضريبة المقتطعة على توزيعات الأرباح | 15%، تُخفَّض بالاتفاقيات | 10% | 20% |
| وضع الاتحاد الأوروبي | مرشح، والمفاوضات الأكثر تقدماً في المنطقة | عضو منذ 2013 | مرشح |
تقدّم كل شركة في الجبل الأسود إقرارات شهرية لضريبة القيمة المضافة، وتدير رواتب مديرها، وتقدّم القوائم المالية السنوية بحلول نهاية مارس. وتمر الفواتير عبر نظام الفوترة الضريبية الإلكتروني. يقيّد محاسبو Montenext المعتمدون مستنداتك، ويقدّمون كل إقرار قبل الموعد النهائي، ويرسلون التقارير بالإنجليزية، مع رسوم شهرية ثابتة متفق عليها كتابياً.
يمكن للأجانب شراء الشقق والمنازل بأسمائهم. يُوقَّع الشراء أمام كاتب عدل، ويُسجَّل في السجل العقاري، ويخضع لضريبة 3% في السوق الثانوية، بينما يحمل البناء الجديد ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ذلك. نبحث مباشرةً مع المالكين، ونفحص سند الملكية بحثاً عن الرهون والمشكلات التخطيطية، ونتفاوض على السعر ونسجّل العقد، فلا تدفع أي عمولة وساطة.
يقدّم الجبل الأسود حوافز للسياحة والزراعة والطاقة والتقنية، مع دعم إضافي للمشاريع في البلديات الشمالية. يراجع مستشارونا خطتك، ويجرون الفحص النافي للجهالة للأرض والشركاء والتراخيص، ويُعدّون الهيكل القابض والحسابات البنكية والإقامة الضريبية التي تجعل الاستثمار ناجحاً.
تتراوح ضريبة الدخل الشخصي بين 9% و15%، وتحمل توزيعات الأرباح ضريبة مقتطعة 15% تُخفَّض بالاتفاقيات، ولا توجد ضريبة على الثروة. وإذا أمضيت أكثر من 183 يوماً في الجبل الأسود تصبح مقيماً ضريبياً، ما قد يخفّض عبئك الإجمالي. نخطط لإقامتك ورواتبك وتوزيعات أرباحك قبل بداية السنة.
إجابات مباشرة عن الأسئلة التي يطرحها علينا المؤسسون والمستثمرون أكثر من غيرها.
رسوم شهرية ثابتة متفق عليها كتابياً، بناءً على عدد المعاملات والموظفين. تبدأ الشركات ذات المدير الواحد بمعدل ثابت متواضع؛ نقدّم عرض السعر بعد مكالمة إعداد قصيرة.
نعم. نجمع الدفاتر والإقرارات من محاسبك السابق ونواصل دون انقطاع، بما في ذلك القوائم السنوية للسنة الجارية.
بعد 183 يوماً في السنة التقويمية، أو عندما يكون مركز مصالحك الحيوية في الجبل الأسود. نفحص وضعك بموجب الاتفاقية ونُعدّ شهادة الإقامة الضريبية.
تحمل توزيعات الأرباح ضريبة مقتطعة 15%، تُخفَّض بموجب اتفاقيات الجبل الأسود مع أكثر من 40 دولة. نخطط للتوقيت والتوثيق حتى تدفع معدل الاتفاقية.
نعم. يقدّم المقيمون الذين لديهم دخل أجنبي أو دخل إيجار أو أرباح رأسمالية إقراراً شخصياً سنوياً، نُعدّه ونقدّمه نيابةً عنك.
تُعامل الأرباح عموماً كدخل رأسمالي بمعدل ضريبة الدخل الشخصي. نوثّق المعاملات ونقدّمها بشكل صحيح.
نعم. يمكن للأفراد والشركات شراء الشقق والمنازل بأسمائهم. أما الأراضي الزراعية والقطع غير المبنية فتتطلب شركة في الجبل الأسود، يمكننا ترتيبها من خلال Montestart.
تدفع مشتريات السوق الثانوية ضريبة نقل ملكية 3%. ويحمل البناء الجديد المشترى من المطوّر ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية. ورسوم الكاتب العدل والتسجيل صغيرة ومدرجة في عرض السعر.
نمثّل المشتري برسوم ثابتة. نبحث مباشرةً مع المالكين والمطوّرين، ونفحص سند الملكية، ونتفاوض في صفك، ما يوفر عادةً عمولة 3% إلى 5%.
نعم. بتوكيل رسمي مصدّق بالأبوستيل نوقّع أمام الكاتب العدل ونسجّل الملكية نيابةً عنك.
تُباع الشقق الساحلية بنحو 2,000 إلى 3,000 يورو للمتر المربع، وفي بودغوريتسا من 1,500 يورو في الضواحي إلى 2,500 يورو في أفضل الأحياء، وفي المدن الشمالية نحو 1,000 يورو.
نعم. نتولى التسويق والعقود والفوترة عبر النظام الضريبي والإقرارات الضريبية للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل.
السياحة والزراعة والطاقة والصناعة والتقنية، مع دعم إضافي للمشاريع في البلديات الشمالية. نتحقق من أهليتك قبل أن تلتزم برأس المال.
نعم. نراجع الملكية والرهون والوضع التخطيطي والتراخيص والشركاء، ونسلّم تقريراً مكتوباً قبل التوقيع.
الحسابات الشخصية لغير المقيمين ممكنة في بنوك مختارة بملف امتثال مكتمل. وتأتي حسابات الشركات بعد تسجيل الشركة. نُعدّ الملف ونرافقك.
نعم. نهيكل الشركات القابضة والتابعة ونقل الحصص، ونصيغ اتفاقيات المساهمين، ونوائم الهيكل مع الإقامة الضريبية والاتفاقيات.
للمالكين الذين يبقون القارب في الأدرياتيكي، يوفر علم الجبل الأسود تسجيلاً مباشراً وترخيص تأجير ووصولاً إلى مراسي بورتو مونتينيغرو ولوشتيتسا باي وبورتونوفي. نتولى الأوراق.
نعم. نرتب الاستيراد والتخليص الجمركي والمطابقة والتسجيل، ونستبدل رخصة قيادتك حيثما تسمح القواعد.
Montenext هي العلامة الاستشارية لمكتب محاسبة في الجبل الأسود تأسس عام 2015 بفريق من 12 شخصاً في بودغوريتسا ونيكشيتش. وتتولى علامتنا الشقيقة Montestart تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة.
الموقع متاح بـ 12 لغة. ويتحدث الفريق الإنجليزية ولغة الجبل الأسود والتركية والروسية والصربية والبوسنية والكرواتية.
للمحاسبة، نعم. أما للعقارات والاستثمار والخدمات البنكية والاستقرار فلا. وإذا كنت لا تزال بحاجة إلى شركة أو تصريح إقامة، تسجّلها Montestart ونتولى نحن الأمر بعد ذلك.
نعم. يتبع كل إجراء قوانين الضرائب والعقارات والشركات في الجبل الأسود، ويُعدّ كل مستند بواسطة مهنيين مرخصين.
باقة شراء العقار 1,900 يورو وباقة تأسيس المستثمر 3,900 يورو، وكلتاهما رسوم ثابتة مؤكدة كتابياً. والمحاسبة رسوم شهرية ثابتة تُحدد بعد الإعداد.
راسلنا على واتساب في أي وقت، أو اتصل خلال ساعات العمل، أو اترك رقمك في نموذج الاتصال وسيعاود مستشار الاتصال بك.
أخبرنا بخطتك واحصل على عرض مكتوب وجدول زمني وسعر ثابت خلال يوم عمل واحد.
