Vous avez la société et le permis de séjour. Montenext gère la suite : comptabilité et fiscalité, achat ou location d'un bien, investissement, banque et installation de votre famille, avec la même équipe locale et des prix fixes convenus à l'avance.
Rapports en anglais, turc, russe ou allemand. La paie maintient la validité de votre permis de séjour.
Vous économisez les 3 % à 5 % de commission d'agence et obtenez un titre vérifié avant de verser un acompte.
Des incitations publiques existent pour le tourisme, l'agriculture, l'énergie et les municipalités du nord. Nous vérifions votre éligibilité.
Les permis de séjour des membres de la famille sont gérés par notre marque partenaire Montestart.
La plupart des agences disparaissent une fois la société immatriculée. Montenext est l'équipe qui reste : comptables agréés, conseillers immobiliers et consultants en investissement à Podgorica qui connaissent votre dossier, votre famille et vos projets, et qui répondent sur WhatsApp à toute heure.
Le travail comptable, fiscal et immobilier est réalisé par des professionnels monténégrins agréés, jamais confié à un tiers.
Nous ne vendons pas de biens. Nous vous représentons, vérifions le titre et négocions le prix de votre côté.
Nous vous disons ce qu'un investissement, une banque ou une règle fiscale exige réellement, même quand ce n'est pas ce que vous espériez.
Douze langues sur le site, sept parlées par l'équipe. WhatsApp est assuré à toute heure.
Une seule équipe locale pour les livres, le bien, l'investissement et la famille.
Tenue de comptes mensuelle, déclarations de TVA, paie et états financiers annuels par des comptables monténégrins agréés.
Externaliser votre comptabilitéRecherche de biens sans commission d'agence, vérification des titres, contrats d'achat et gestion des revenus locatifs.
Investir au MonténégroRésidence fiscale, conventions de non-double imposition, planification des dividendes et déclarations de revenus pour les fondateurs vivant au Monténégro.
Planifier vos impôtsDue diligence, incitations et recherche de partenaires pour des projets touristiques, immobiliers, énergétiques et technologiques au Monténégro.
Explorer les investissementsComptes professionnels et personnels dans les banques monténégrines, dossier de conformité, banque en ligne et acquisition carte.
Ouvrir un compteHoldings, filiales, cessions de parts, pactes d'associés et liquidations gérés de bout en bout.
Structurer votre groupeLogement, écoles, assurance maladie, permis de conduire, importation de voiture et tout ce dont une famille a besoin après l'arrivée.
S'installerImmatriculation de yacht sous pavillon monténégrin, licences de charter, places de port, importation et immatriculation de véhicules.
Immatriculer un yachtDites-nous où vous en êtes : société immatriculée, permis délivré, famille en route. Un conseiller trace les prochaines étapes et envoie un devis écrit.
Nous reprenons les livres, mettons en place la facturation électronique et la paie et convenons des honoraires mensuels par écrit.
Recherche, due diligence, incitations et structure pour l'achat ou le projet que vous avez en tête.
Comptes ouverts, résidence fiscale planifiée, logement, école et voiture organisés pour la famille.
Comptabilité mensuelle, déclarations annuelles et toute question sur les affaires et la vie au Monténégro restent entre les mains de la même équipe.
Deux forfaits couvrent la plupart des acheteurs et investisseurs. La comptabilité et tout le reste sont chiffrés individuellement après le premier appel.
Service côté acheteur de la recherche au titre enregistré, sans commission d'agence.
€1,900honoraires fixes
Pour: Acheteurs d'appartements, de maisons ou de terrains au Monténégro
Calendrier: Généralement 3 à 6 semaines de l'offre au titre enregistré
Tout ce dont un investisseur a besoin au Monténégro : structure, banque, résidence fiscale et une famille installée.
€3,900honoraires fixes
Pour: Investisseurs et fondateurs qui développent leur présence au Monténégro
Calendrier: Structure et banque en 2 à 4 semaines, plan complet sous 8 semaines
Les prix sont des honoraires fixes en euros confirmés par écrit avant de commencer. La comptabilité mensuelle est chiffrée séparément sous forme d'honoraires mensuels fixes. La création de société et les permis de séjour sont proposés par notre marque partenaire Montestart.
Création de société, permis de séjour et de travail, regroupement familial et permis nomade numérique, à prix fixes par la même équipe. Montenext prend le relais le jour où votre permis est délivré.
Commencer avec MontestartMontestart
Une fois la société et le séjour en place, le Monténégro offre une fiscalité simple, une économie en euros, un marché immobilier ouvert et des incitations pour les investisseurs. Montenext transforme ces avantages en un plan que vous exécutez avec une seule équipe locale.
| Avantage | Notre garantie |
|---|---|
| Transparence et honnêteté | Toujours. Prix fixe par écrit avant de commencer, aucuns frais surprises |
| Comptabilité dans les délais | Chaque déclaration de TVA, de paie et annuelle déposée avant l'échéance légale |
| Aucune commission d'agence | Nous représentons l'acheteur pour des honoraires fixes et négocions de votre côté |
| Équipe locale agréée | Plus de 10 ans de pratique comptable et de conseil au Monténégro, aucune sous-traitance |
| Titre vérifié avant l'acompte | Vérification du cadastre et de l'urbanisme sur chaque bien avant tout paiement |
| Assistance multilingue | Anglais, monténégrin, turc, russe, serbe, bosniaque, croate |
| Satisfaction client | Le conseiller reste à vos côtés année après année, 24h/24 sur WhatsApp |
Les investisseurs qui regardent l'Adriatique comparent généralement le Monténégro à la Croatie et à la Serbie. Le tableau résume ce qui compte pour un achat, une structure de holding et la fiscalité courante en 2026.
| Critère | Monténégro | Croatie | Serbie |
|---|---|---|---|
| Impôt sur les sociétés | 9 % jusqu'à 100 000 € de bénéfice | 10 % à 18 % | 15 % |
| Droits de mutation | 3 % dans l'ancien | 3 % | 2,5 % |
| Monnaie | EUR | EUR | RSD (dinar) |
| Propriété immobilière des étrangers | Appartements et maisons librement, terrains sous conditions | Citoyens de l'UE librement, autres par réciprocité | Par réciprocité |
| Retenue à la source sur les dividendes | 15 %, réduite par les conventions | 10 % | 20 % |
| Statut UE | Candidat, négociations les plus avancées de la région | Membre depuis 2013 | Candidat |
Chaque société monténégrine dépose des déclarations de TVA mensuelles, gère la paie de son gérant et remet ses comptes annuels avant fin mars. Les factures passent par le système de fiscalisation électronique. Les comptables agréés de Montenext enregistrent vos pièces, déposent chaque déclaration avant l'échéance et envoient des rapports en anglais, avec des honoraires mensuels fixes convenus par écrit.
Les étrangers peuvent acheter appartements et maisons en leur nom propre. L'achat est signé devant notaire, inscrit au cadastre et taxé à 3 % dans l'ancien, tandis que le neuf supporte la TVA à la place. Nous cherchons directement auprès des propriétaires, vérifions le titre pour les hypothèques et les questions d'urbanisme, négocions le prix et enregistrons l'acte, donc vous ne payez aucune commission d'agence.
Le Monténégro offre des incitations pour le tourisme, l'agriculture, l'énergie et la technologie, avec un soutien supplémentaire pour les projets dans les municipalités du nord. Nos conseillers examinent votre plan, mènent la due diligence sur les terrains, partenaires et permis, et mettent en place la holding, les comptes bancaires et la résidence fiscale qui font fonctionner l'investissement.
L'impôt sur le revenu va de 9 % à 15 %, les dividendes supportent 15 % de retenue réduite par les conventions, et il n'y a pas d'impôt sur la fortune. Si vous passez plus de 183 jours au Monténégro, vous devenez résident fiscal, ce qui peut alléger votre charge globale. Nous planifions votre résidence, vos salaires et vos dividendes avant le début de l'année.
Des réponses directes aux questions que les fondateurs et les investisseurs nous posent le plus souvent.
Des honoraires mensuels fixes convenus par écrit, selon le nombre d'opérations et de salariés. Les sociétés avec un seul gérant démarrent à un forfait modeste ; nous chiffrons après un court appel d'intégration.
Oui. Nous récupérons les grands livres et les déclarations auprès de votre ancien comptable et continuons sans interruption, y compris les comptes annuels de l'exercice en cours.
Après 183 jours dans une année civile, ou lorsque le centre de vos intérêts vitaux se trouve au Monténégro. Nous vérifions votre position conventionnelle et préparons le certificat de résidence.
Les dividendes supportent une retenue à la source de 15 %, réduite par les conventions du Monténégro avec plus de 40 pays. Nous planifions le calendrier et la documentation pour que vous payiez le taux conventionnel.
Oui. Les résidents ayant des revenus étrangers, locatifs ou des plus-values déposent une déclaration annuelle, que nous préparons et transmettons.
Les gains sont généralement traités comme des revenus du capital au taux de l'impôt sur le revenu. Nous documentons les opérations et les déclarons correctement.
Oui. Particuliers et sociétés peuvent acheter appartements et maisons en leur nom propre. Les terres agricoles et les terrains non bâtis nécessitent une société monténégrine, que nous pouvons créer via Montestart.
Les achats dans l'ancien paient 3 % de droits de mutation. Le neuf acheté auprès d'un promoteur supporte la TVA à la place des droits de mutation. Les frais de notaire et d'enregistrement sont modestes et détaillés dans votre devis.
Nous représentons l'acheteur pour des honoraires fixes. Nous cherchons directement auprès des propriétaires et promoteurs, vérifions le titre et négocions de votre côté, ce qui économise généralement les 3 % à 5 % de commission.
Oui. Avec une procuration apostillée, nous signons devant notaire et enregistrons le titre en votre nom.
Sur la côte, les appartements se vendent environ 2 000 à 3 000 € le mètre carré, Podgorica de 1 500 € en périphérie à 2 500 € dans les meilleurs quartiers, et les villes du nord autour de 1 000 €.
Oui. Nous gérons la commercialisation, les contrats, la facturation via le système fiscal et les déclarations pour les locations de courte et longue durée.
Tourisme, agriculture, énergie, industrie et technologie, avec un soutien supplémentaire pour les projets dans les municipalités du nord. Nous vérifions votre éligibilité avant tout engagement de capital.
Oui. Nous examinons la propriété, les charges, la situation d'urbanisme, les permis et les partenaires, et remettons un rapport écrit avant la signature.
Les comptes personnels pour non-résidents sont possibles dans certaines banques avec un dossier de conformité complet. Les comptes professionnels suivent l'immatriculation de la société. Nous préparons le dossier et vous accompagnons.
Oui. Nous structurons holdings, filiales et cessions de parts, rédigeons les pactes d'associés et alignons la structure sur la résidence fiscale et les conventions.
Pour les propriétaires qui gardent leur bateau en Adriatique, le pavillon monténégrin offre une immatriculation simple, une licence de charter et l'accès aux marinas de Porto Montenegro, Luštica Bay et Portonovi. Nous gérons les formalités.
Oui. Nous organisons l'importation, le dédouanement, l'homologation et l'immatriculation, et échangeons votre permis de conduire lorsque les règles le permettent.
Montenext est la marque de conseil d'un cabinet comptable monténégrin fondé en 2015, avec une équipe de 12 personnes à Podgorica et Nikšić. Notre marque partenaire Montestart gère la création de société et les permis de séjour.
Le site est disponible en 12 langues. L'équipe parle anglais, monténégrin, turc, russe, serbe, bosniaque et croate.
Pour la comptabilité, oui. Pour l'immobilier, l'investissement, la banque et l'installation, non. S'il vous faut encore une société ou un permis de séjour, Montestart s'en charge et nous prenons le relais ensuite.
Oui. Chaque procédure respecte le droit monténégrin de la fiscalité, de l'immobilier et des sociétés, et chaque document est préparé par des professionnels agréés.
Le Forfait Achat immobilier coûte 1 900 € et le Forfait Installation investisseur 3 900 €, deux honoraires fixes confirmés par écrit. La comptabilité est un honoraire mensuel fixe chiffré après l'intégration.
Écrivez-nous sur WhatsApp à tout moment, appelez pendant les heures de bureau ou laissez votre numéro dans le formulaire de contact et un conseiller vous rappelle.
Expliquez-nous votre projet et recevez une proposition écrite, un calendrier et un devis fixe sous un jour ouvré.
