Conseil en investissement pour des projets au Monténégro
Le conseil en investissement au Monténégro part des fondamentaux : une économie euro, un pays candidat à l'UE et quatre secteurs (tourisme, développement côtier, énergies renouvelables et services informatiques) qui attirent le plus de capitaux étrangers. Avant de vous engager, nous testons l’opportunité, modélisons les retours, cartographions les incitations et identifions le partenaire local.
- €
- l'euro comme monnaie officielle, donc pas de risque de change
- 9 %
- taux d'impôt sur les bénéfices sur les premiers 100 000 € par an
- UE
- candidat à l'adhésion dans les négociations d'adhésion
- 4
- secteurs prioritaires : tourisme, immobilier, énergie et informatique
Ce que couvre le conseil en investissement
- Sélection de l’opportunité et de l’itinéraire d’accès au marché
- Due diligence commerciale, juridique et fiscale sur les sociétés et les terrains
- Une carte des programmes d'incitation actuels de l'État et des municipalités
- Modèle financier et business plan pour les prêteurs, les partenaires et les autorités
- Présentations aux partenaires, opérateurs, entrepreneurs et gestionnaires locaux
- Coordination des permis, concessions et dossiers d’appel d’offres
Comment fonctionne un mandat d’investissement
- 1Semaine 1
Appel de qualification
Nous examinons le secteur, la taille du ticket, l'horizon et si vous envisagez d'acheter, de construire ou de vous associer, puis nous donnons un avis franc sur la faisabilité.
- 2Semaines 2-5
Due diligence
La propriété, le statut de planification, les permis, les contrats, les dettes et la situation fiscale de la cible sont examinés et rapportés en anglais.
- 3Semaines 4-7
Modèle et incitations
Un modèle financier et un plan d’affaires au format attendu par les banques et les ministères locaux, y compris les incitations auxquelles vous avez droit.
- 4Semaines 8+
Exécution
Accompagnement à la négociation, structuration via une société monténégrine, accords de partenariat et remise à nos comptables.
Investir au Monténégro : les chiffres et les règles
Où les capitaux circulent
La demande est la plus claire dans le tourisme côtier autour de Budva, Tivat et Herceg Novi, dans le développement hôtelier et à usage mixte, dans l'énergie solaire et éolienne et dans les sociétés de logiciels au service des clients étrangers. Les investisseurs étrangers et nationaux sont traités sur un pied d'égalité et une entreprise peut être 100 % étrangère.
Des incitations à compter
Les programmes d'incitation sont réinitialisés à chaque cycle budgétaire et ciblent généralement les municipalités sous-développées, la création d'emplois, la catégorisation du tourisme et l'énergie. Nous vérifions le programme actuel et ses conditions avant qu'un chiffre n'entre dans le plan, de sorte que le modèle repose sur un soutien qui existe réellement.
Diligence raisonnable en matière de terrains et de permis
La plupart des projets qui échouent échouent sur terre. Avant un dépôt, nous vérifions l'extrait du cadastre, l'état du plan d'aménagement, l'accès routier, les services publics et les charges, puis suivons les permis de construire auprès des autorités locales. Les zones côtières protégées et les terres appartenant à l'État suivent leurs propres règles de concession.
Structure de détention et sortie
La plupart des investissements se situent dans une société anonyme monténégrine imposée à 9 % sur les premiers 100 000 € de bénéfice, avec une couche de détention lorsque plusieurs projets ou partenaires sont impliqués. En collaboration avec notre équipe fiscale, nous définissons dès le départ la voie de sortie, la vente d'actions ou le versement de dividendes.
Questions consultatives en investissement
Questions consultatives en investissement
Sur quelle taille d’investissement conseillez-vous ?
Nous conseillons les investisseurs privés et les petits fonds de quelques centaines de milliers d'euros jusqu'aux grands développements. Nos honoraires dépendent de la portée de la diligence raisonnable et non de la taille du ticket.
Les étrangers peuvent-ils posséder entièrement des terres et des entreprises au Monténégro ?
Les entreprises, oui, à 100 %. Les terres et certaines parcelles sont réservées aux Monténégrins, c'est pourquoi la plupart des investisseurs détiennent des biens par l'intermédiaire d'une société monténégrine.
Pouvez-vous présenter des partenaires locaux ?
Oui. Nous présentons des opérateurs, des entrepreneurs, des développeurs et des gestionnaires sélectionnés et préparons le partenariat ou la convention d'actionnaires avec votre avocat.
Peut-on compter sur des incitations gouvernementales ?
Seulement une fois qu'ils seront confirmés. Les programmes sont publiés chaque année sous conditions, et nous confirmons l'éligibilité par écrit auprès de l'autorité compétente avant qu'un incitatif n'entre dans votre plan.
Évaluer un projet au Monténégro ?
Partagez le secteur, le budget et le calendrier. Nous répondons avec une analyse de faisabilité, la portée de la due diligence et une proposition d'honoraires fixes.
Titre d’entreprise ou de séjour toujours en attente ? MonteStart le configure.
Notre marque sœur MonteStart gère la création d'entreprise, les permis de séjour et de travail, le regroupement familial et le permis nomade numérique à prix fixe. MonteNext prend le relais le jour de la délivrance de votre permis.
Commencez par MonteStart- Création de sociétéUn d.o.o. enregistré dans 5 à 7 jours ouvrables.
- Permis de séjour et de travailRésidence temporaire en fonction de votre entreprise.
- Famille et nomade numériquePermis pour proches ou pour travail à distance.
MonteStart
Conseils 24 heures sur 24 pour votre prochain déménagement au Monténégro
- Réponses en direct de conseillers agréés
- Des recommandations construites autour de vos chiffres
- Laissez un numéro et un conseiller vous appelle