Consultoria de Investimentos em Montenegro
Montenegro é uma economia em euro, país candidato à UE e um mercado em que turismo, desenvolvimento no litoral, energia renovável e serviços de TI atraem a maior parte do capital estrangeiro. Verificamos a oportunidade, modelamos os números, mapeamos os incentivos e encontramos o parceiro local antes de você se comprometer.
- €
- euro como moeda oficial, sem risco cambial
- 9%
- de imposto corporativo sobre os primeiros € 100.000 de lucro
- UE
- país candidato negociando a adesão plena
- 4
- setores em foco: turismo, imóveis, energia, TI
O Que a Consultoria de Investimentos Inclui
- Triagem da oportunidade e avaliação de entrada no mercado
- Due diligence comercial, jurídica e tributária de ativos e terrenos
- Mapeamento de incentivos estaduais e municipais e programas de investimento
- Plano de negócios e modelo financeiro para bancos, parceiros e autoridades
- Busca de parceiros locais, operadores, empreiteiros e gestão
- Coordenação de licenças, concessões e documentação de licitações
Como Funciona um Projeto de Investimento
- 1Semana 1
Ligação de triagem
Conversamos sobre setor, valor do investimento, horizonte de tempo e se você vai comprar, construir ou se associar, e confirmamos se o projeto é realista.
- 2Semanas 2-5
Due diligence
Propriedade, situação urbanística, licenças, contratos, passivos e posição fiscal do ativo são revisados e relatados em inglês.
- 3Semanas 4-7
Plano de negócios e incentivos
Um modelo financeiro e um plano de negócios no formato que bancos e ministérios locais esperam, com os incentivos a que você tem direito.
- 4Semanas 8+
Execução
Apoio na negociação, estruturação por meio de uma empresa montenegrina, contratos com parceiros e passagem para a contabilidade.
Investir em Montenegro: O Que Saber
Setores que atraem capital
Turismo no litoral em torno de Budva, Tivat e Herceg Novi, hotéis e empreendimentos de uso misto, energia solar e eólica e empresas de software que atendem clientes estrangeiros são os setores com demanda mais clara. Montenegro trata investidores estrangeiros e nacionais de forma igual e permite 100% de participação estrangeira em uma empresa.
Incentivos e programas
Os incentivos mudam a cada ciclo orçamentário e normalmente cobrem municípios menos desenvolvidos, geração de empregos, classificação turística e projetos de energia. Verificamos o programa vigente e suas condições antes de qualquer número entrar no plano de negócios, em vez de prometer um benefício que já não existe.
Due diligence de terreno e licenças
A maioria dos projetos que fracassam, fracassa no terreno. Certidão do cadastro, situação no plano diretor, vias de acesso, infraestrutura e qualquer ônus são verificados antes de um sinal, e os alvarás de construção são acompanhados na prefeitura. Zonas costeiras protegidas e terras do Estado têm regras próprias de concessão.
Estrutura e saída
Os investimentos costumam ser mantidos por uma sociedade limitada montenegrina, tributada a 9% sobre os primeiros € 100.000 de lucro, com uma estrutura de holding quando há vários projetos ou sócios. Planejamos a saída, a venda de quotas ou a via de dividendos desde o início, junto com nossa equipe tributária.
Dúvidas sobre Investimentos
Dúvidas sobre Investimentos
Qual é o investimento mínimo com que vocês trabalham?
Trabalhamos com investidores privados e pequenos fundos, de algumas centenas de milhares de euros a grandes empreendimentos. O honorário depende do escopo da due diligence, não do valor investido.
Estrangeiros podem ter terrenos e empresas integralmente?
Empresas, sim, integralmente. Terras e alguns terrenos são reservados a pessoas montenegrinas, e por isso a maioria dos investidores mantém imóveis por meio de uma empresa montenegrina.
Vocês encontram parceiros locais?
Sim. Apresentamos operadores, empreiteiros, incorporadores e gestores verificados e redigimos o acordo de parceria ou de sócios com seu advogado.
Os incentivos governamentais são garantidos?
Não. Os programas são publicados anualmente com condições. Confirmamos a elegibilidade por escrito com a autoridade competente antes de contá-los no seu plano.
Pensando em Investir em Montenegro?
Diga o setor, o orçamento e o prazo. Você recebe uma visão de viabilidade, o escopo da due diligence e uma proposta com valor fixo.
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