Asesoría de inversión en Montenegro
Montenegro es una economía en euros, un país candidato a la UE y un mercado donde el turismo, el desarrollo de la costa, las energías renovables y los servicios de TI atraen la mayor parte del capital extranjero. Comprobamos la oportunidad, modelamos las cifras, identificamos los incentivos y encontramos el socio local antes de que te comprometas.
- €
- euro como moneda oficial, sin riesgo de cambio
- 9 %
- impuesto de sociedades sobre los primeros 100.000 € de beneficio
- UE
- país candidato en negociaciones para la adhesión plena
- 4
- sectores clave: turismo, inmobiliario, energía, TI
Qué incluye la asesoría de inversión
- Análisis de la oportunidad y evaluación de la entrada en el mercado
- Due diligence comercial, legal y fiscal de objetivos y terrenos
- Identificación de incentivos estatales y municipales y programas de inversión
- Plan de negocio y modelo financiero para bancos, socios y administraciones
- Búsqueda de socios locales, operadores, contratistas y gestores
- Coordinación de permisos, concesiones y documentación de licitaciones
Cómo funciona un encargo de inversión
- 1Semana 1
Llamada de evaluación
Hablamos del sector, el importe, el horizonte temporal y si compras, construyes o te asocias, y confirmamos si el proyecto es realista.
- 2Semanas 2-5
Due diligence
Revisamos la titularidad, la situación urbanística, los permisos, los contratos, las deudas y la posición fiscal del objetivo y lo plasmamos en un informe.
- 3Semanas 4-7
Plan de negocio e incentivos
Un modelo financiero y un plan de negocio en el formato que esperan los bancos y ministerios locales, con los incentivos a los que tienes derecho.
- 4Semanas 8+
Ejecución
Apoyo en la negociación, estructuración a través de una empresa montenegrina, contratos con socios y traspaso a contabilidad.
Invertir en Montenegro: lo que debes saber
Sectores que atraen capital
El turismo de costa en torno a Budva, Tivat y Herceg Novi, la promoción hotelera y de uso mixto, la energía solar y eólica y las empresas de software que atienden a clientes extranjeros son los sectores con una demanda más clara. Montenegro trata por igual a inversores extranjeros y nacionales y permite la propiedad extranjera al 100 % de una empresa.
Incentivos y programas
Los incentivos cambian con cada ciclo presupuestario y suelen cubrir municipios menos desarrollados, creación de empleo, categorización turística y proyectos energéticos. Comprobamos el programa vigente y sus condiciones antes de que cualquier cifra entre en el plan de negocio, en lugar de prometer una ventaja que ya no existe.
Due diligence de terrenos y permisos
La mayoría de los proyectos que fracasan lo hacen por el terreno. Antes de pagar un depósito verificamos la nota del catastro, la situación en el plan urbanístico, los accesos, los suministros y cualquier carga, y seguimos las licencias de obra ante el ayuntamiento. Las zonas costeras protegidas y los terrenos de titularidad estatal tienen sus propias reglas de concesión.
Estructura y salida
Las inversiones suelen mantenerse a través de una sociedad limitada montenegrina, que tributa al 9 % sobre los primeros 100.000 € de beneficio, con una estructura de holding cuando intervienen varios proyectos o socios. Planificamos desde el principio la salida, la venta de participaciones o la vía de los dividendos junto con nuestro equipo fiscal.
Preguntas sobre inversión
Preguntas sobre inversión
¿Cuál es la inversión mínima con la que trabajáis?
Trabajamos con inversores privados y pequeños fondos desde unos cientos de miles de euros hasta grandes promociones. Los honorarios dependen del alcance de la due diligence, no del importe de la inversión.
¿Pueden los extranjeros ser propietarios plenos de terrenos y empresas?
De empresas sí, al 100 %. Los terrenos y algunas parcelas están reservados a personas montenegrinas, y por eso la mayoría de los inversores mantiene los inmuebles a través de una empresa montenegrina.
¿Buscáis socios locales?
Sí. Presentamos operadores, contratistas, promotores y gestores contrastados y redactamos el acuerdo de asociación o de socios con tu abogado.
¿Están garantizados los incentivos públicos?
No. Los programas se publican cada año con sus condiciones. Confirmamos por escrito tu elegibilidad ante la autoridad competente antes de incluirlos en tu plan.
¿Estás valorando una inversión en Montenegro?
Dinos el sector, el presupuesto y el calendario. Recibes una valoración de viabilidad, el alcance de la due diligence y una propuesta con honorarios cerrados.
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