الاستشارات الاستثمارية في الجبل الأسود
الجبل الأسود اقتصاد يعتمد اليورو، ودولة مرشحة لعضوية الاتحاد الأوروبي، وسوق تجذب فيه السياحة والتطوير الساحلي والطاقة المتجددة وخدمات تقنية المعلومات معظم رؤوس الأموال الأجنبية. نفحص الفرصة، ونبني النموذج المالي، ونحدد الحوافز، ونجد الشريك المحلي قبل أن تلتزم.
- €
- اليورو العملة الرسمية، دون مخاطر صرف
- 9%
- ضريبة دخل الشركات على أول 100,000 يورو من الأرباح
- EU
- دولة مرشحة تتفاوض على العضوية الكاملة في الاتحاد الأوروبي
- 4
- قطاعات تركيز: السياحة والعقارات والطاقة وتقنية المعلومات
ما الذي تشمله الاستشارات الاستثمارية
- فرز الفرص وتقييم دخول السوق
- الفحص النافي للجهالة التجاري والقانوني والضريبي للأهداف والأراضي
- تحديد الحوافز الحكومية والبلدية وبرامج الاستثمار
- خطة الأعمال والنموذج المالي للبنوك والشركاء والجهات الرسمية
- البحث عن شركاء محليين ومشغّلين ومقاولين وإدارة
- تنسيق التراخيص والامتيازات ومستندات المناقصات
كيف تسير مهمة الاستثمار
- 1الأسبوع 1
مكالمة الفرز
نناقش القطاع وحجم الاستثمار والأفق الزمني وما إذا كنت تشتري أو تبني أو تشارك، ثم نؤكد ما إذا كان المشروع واقعياً.
- 2الأسابيع 2-5
الفحص النافي للجهالة
تُراجَع الملكية والوضع التخطيطي والتراخيص والعقود والالتزامات والوضع الضريبي للهدف ويُعدّ تقرير بالإنجليزية.
- 3الأسابيع 4-7
خطة الأعمال والحوافز
نموذج مالي وخطة أعمال بالصيغة التي تتوقعها البنوك والوزارات المحلية، مع الحوافز التي تستحقها.
- 4الأسبوع 8 فما بعد
التنفيذ
دعم التفاوض، والهيكلة من خلال شركة في الجبل الأسود، وعقود الشركاء، وتسليم الملف إلى المحاسبة.
الاستثمار في الجبل الأسود: ما يجب أن تعرفه
القطاعات التي تجذب رؤوس الأموال
السياحة الساحلية حول بودفا وتيفات وهرتسغ نوفي، وتطوير الفنادق والمشاريع متعددة الاستخدامات، والطاقة الشمسية وطاقة الرياح، وشركات البرمجيات التي تخدم عملاء أجانب هي القطاعات الأوضح طلباً. يعامل الجبل الأسود المستثمرين الأجانب والمحليين على قدم المساواة ويسمح بملكية أجنبية بنسبة 100% للشركة.
الحوافز والبرامج
تتغير الحوافز مع كل دورة موازنة وتشمل عادةً البلديات الأقل نمواً وخلق فرص العمل وتصنيف المنشآت السياحية ومشاريع الطاقة. نتحقق من البرنامج الحالي وشروطه قبل إدخال أي رقم في خطة الأعمال، بدلاً من الوعد بميزة لم تعد قائمة.
الفحص النافي للجهالة للأراضي والتراخيص
معظم المشاريع الفاشلة تفشل بسبب الأرض. يُتحقق من مستخرج السجل العقاري ووضع المخطط المكاني وطرق الوصول والمرافق وأي رهون قبل دفع أي عربون، وتُتابع تراخيص البناء لدى السلطة المحلية. وللمناطق الساحلية المحمية وأراضي الدولة قواعد امتياز خاصة بها.
الهيكل والتخارج
تُملك الاستثمارات عادةً من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة في الجبل الأسود، تخضع لضريبة 9% على أول 100,000 يورو من الأرباح، مع هيكل قابض عند وجود عدة مشاريع أو شركاء. نخطط للتخارج أو بيع الحصص أو مسار توزيعات الأرباح منذ البداية مع فريقنا الضريبي.
أسئلة حول الاستثمار
أسئلة حول الاستثمار
ما الحد الأدنى للاستثمار الذي تتعاملون معه؟
نعمل مع المستثمرين الأفراد والصناديق الصغيرة من بضع مئات الآلاف من اليوروهات حتى المشاريع التطويرية الكبيرة. وتعتمد رسوم المهمة على نطاق الفحص النافي للجهالة لا على حجم الاستثمار.
هل يمكن للأجانب تملّك الأراضي والشركات بالكامل؟
الشركات نعم، بالكامل. أما الأراضي وبعض القطع فمحجوزة لمواطني الجبل الأسود، ولهذا يملك معظم المستثمرين العقارات من خلال شركة في الجبل الأسود.
هل تجدون شركاء محليين؟
نعم. نعرّفك على مشغّلين ومقاولين ومطوّرين ومديرين موثوقين، ونصيغ اتفاقية الشراكة أو المساهمين مع محاميك.
هل الحوافز الحكومية مضمونة؟
لا. تُنشر البرامج سنوياً بشروط. نؤكد الأهلية كتابياً مع الجهة المختصة قبل احتسابها في خطتك.
هل تفكر في الاستثمار في الجبل الأسود؟
أخبرنا بالقطاع والميزانية والجدول الزمني. تتسلم رؤية للجدوى ونطاق الفحص النافي للجهالة وعرض رسوم ثابتة.
لا شركة ولا تصريح إقامة بعد؟ ابدأ مع Montestart.
تأسيس الشركات وتصاريح الإقامة والعمل ولمّ شمل الأسرة وتصريح الرحّالة الرقمي، بأسعار ثابتة ومن الفريق نفسه. تتولى Montenext الأمر يوم صدور تصريحك.
ابدأ مع Montestart- تأسيس الشركةشركة d.o.o. مسجلة خلال 5-7 أيام عمل.
- تصريح الإقامة والعملإقامة مؤقتة من خلال شركتك.
- الأسرة والرحّالة الرقميتصاريح لأسرتك أو للعمل عن بُعد.
Montestart
دعم على مدار الساعة لخطوتك التالية في الجبل الأسود
- دعم مباشر صادق وموثوق
- نصائح مصممة وفق خططك
- اترك رقمك ونعاود الاتصال بك