Consulenza agli investimenti in Montenegro
Il Montenegro è un'economia in euro, un paese candidato all'UE e un mercato in cui turismo, sviluppo costiero, energie rinnovabili e servizi IT attraggono la maggior parte dei capitali esteri. Verifichiamo l'opportunità, modelliamo i numeri, mappiamo gli incentivi e troviamo il partner locale prima che si impegni.
- €
- euro come valuta ufficiale, nessun rischio di cambio
- 9%
- imposta sulle società sui primi 100.000 € di utile
- UE
- paese candidato in negoziazione per l'adesione piena
- 4
- settori chiave: turismo, immobiliare, energia, IT
Cosa include la consulenza agli investimenti
- Screening dell'opportunità e valutazione dell'ingresso nel mercato
- Due diligence commerciale, legale e fiscale su target e terreni
- Mappatura degli incentivi statali e comunali e dei programmi di investimento
- Business plan e modello finanziario per banche, partner e autorità
- Ricerca di partner locali, operatori, appaltatori e management
- Coordinamento di permessi, concessioni e documentazione di gara
Come funziona un incarico di investimento
- 1Settimana 1
Chiamata di screening
Discutiamo settore, importo, orizzonte temporale e se intende acquistare, costruire o associarsi, poi confermiamo se il progetto è realistico.
- 2Settimane 2-5
Due diligence
Proprietà, situazione urbanistica, permessi, contratti, passività e posizione fiscale del target vengono esaminati e riportati in inglese.
- 3Settimane 4-7
Business plan e incentivi
Un modello finanziario e un business plan nel formato richiesto da banche e ministeri locali, con gli incentivi a cui ha diritto.
- 4Settimane 8+
Esecuzione
Supporto nella negoziazione, strutturazione tramite una società montenegrina, contratti con i partner e passaggio alla contabilità.
Investire in Montenegro: cosa sapere
I settori che attraggono capitali
Il turismo costiero intorno a Budva, Tivat e Herceg Novi, lo sviluppo alberghiero e a uso misto, l'energia solare ed eolica e le società di software che servono clienti esteri sono i settori con la domanda più chiara. Il Montenegro tratta allo stesso modo investitori stranieri e nazionali e consente la proprietà straniera al 100% di una società.
Incentivi e programmi
Gli incentivi cambiano a ogni ciclo di bilancio e coprono di norma i comuni meno sviluppati, la creazione di posti di lavoro, la classificazione turistica e i progetti energetici. Verifichiamo il programma in vigore e le sue condizioni prima che qualsiasi cifra entri nel business plan, invece di promettere un beneficio che non esiste più.
Due diligence su terreni e permessi
La maggior parte dei progetti falliti fallisce sul terreno. Estratto catastale, stato del piano regolatore, strade di accesso, utenze ed eventuali gravami vengono verificati prima di qualsiasi caparra, e i permessi edilizi vengono seguiti presso l'autorità locale. Le zone costiere protette e i terreni demaniali hanno regole di concessione proprie.
Struttura e uscita
Gli investimenti sono di norma detenuti tramite una società a responsabilità limitata montenegrina, tassata al 9% sui primi 100.000 € di utile, con una struttura holding quando sono coinvolti più progetti o partner. Pianifichiamo fin dall'inizio l'uscita, la cessione delle quote o il percorso dei dividendi insieme al nostro team fiscale.
Domande sugli investimenti
Domande sugli investimenti
Qual è l'investimento minimo con cui lavorate?
Lavoriamo con investitori privati e piccoli fondi da qualche centinaio di migliaia di euro fino a grandi sviluppi. L'onorario dipende dall'ampiezza della due diligence, non dall'importo investito.
Gli stranieri possono possedere terreni e imprese in piena proprietà?
Le imprese sì, integralmente. I terreni e alcuni lotti sono riservati a soggetti montenegrini, motivo per cui la maggior parte degli investitori detiene gli immobili tramite una società montenegrina.
Trovate partner locali?
Sì. Presentiamo operatori, appaltatori, costruttori e manager selezionati e redigiamo l'accordo di partnership o il patto parasociale con il suo avvocato.
Gli incentivi statali sono garantiti?
No. I programmi vengono pubblicati annualmente con condizioni. Confermiamo l'idoneità per iscritto con l'autorità competente prima di inserirli nel suo piano.
Sta valutando un investimento in Montenegro?
Ci indichi settore, budget e tempistica. Riceve una valutazione di fattibilità, l'ambito della due diligence e una proposta a tariffa fissa.
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