Investitionsberatung für Projekte in Montenegro
Die Investitionsberatung in Montenegro geht von den Grundlagen aus: einer Euro-Wirtschaft, einem EU-Beitrittskandidaten und vier Sektoren (Tourismus, Küstenentwicklung, erneuerbare Energien und IT-Dienstleistungen), die das meiste ausländische Kapital anziehen. Bevor Sie sich verpflichten, testen wir die Gelegenheit, modellieren die Renditen, kartieren die Anreize und identifizieren den lokalen Partner.
- €
- Euro als offizielle Währung, daher kein Wechselkursrisiko
- 9%
- Gewinnsteuersatz auf die ersten 100.000 € pro Jahr
- EU
- Beitrittskandidat in Beitrittsverhandlungen
- 4
- Schwerpunktsektoren: Tourismus, Immobilien, Energie und IT
Was die Anlageberatung abdeckt
- Prüfung der Chance und des Weges in den Markt
- Kommerzielle, rechtliche und steuerliche Due Diligence von Unternehmen und Grundstücken
- Eine Karte der aktuellen staatlichen und kommunalen Anreizprogramme
- Finanzmodell und Businessplan für Kreditgeber, Partner und Behörden
- Einführung in lokale Partner, Betreiber, Auftragnehmer und Manager
- Koordination von Genehmigungen, Konzessionen und Ausschreibungsunterlagen
So läuft ein Anlageauftrag ab
- 1Woche 1
Erstgespräch
Wir prüfen die Branche, die Ticketgröße, den Horizont und ob Sie einen Kauf, einen Bau oder eine Partnerschaft planen, und geben dann eine offene Meinung zur Machbarkeit.
- 2Wochen 2-5
Due Diligence
Eigentum, Planungsstatus, Genehmigungen, Verträge, Verbindlichkeiten und die Steuersituation des Ziels werden überprüft und in englischer Sprache gemeldet.
- 3Wochen 4-7
Modell und Anreize
Ein Finanzmodell und ein Geschäftsplan im Format, das lokale Banken und Ministerien erwarten, einschließlich der Anreize, für die Sie sich qualifizieren.
- 4Ab Woche 8
Umsetzung
Verhandlungsunterstützung, Strukturierung durch ein montenegrinisches Unternehmen, Partnerverträge und Übergabe an unsere Buchhalter.
Investieren in Montenegro: Die Zahlen und die Regeln
Wo Kapital fließt
Am deutlichsten ist die Nachfrage im Küstentourismus rund um Budva, Tivat und Herceg Novi, bei Hotel- und Mischnutzungsprojekten, bei Solar- und Windenergie sowie bei Softwarefirmen, die ausländische Kunden bedienen. Ausländische und inländische Investoren werden gleich behandelt und ein Unternehmen kann zu 100 % in ausländischem Besitz sein.
Anreize, die es wert sind, gezählt zu werden
Anreizprogramme werden mit jedem Haushaltszyklus neu festgelegt und zielen in der Regel auf unterentwickelte Kommunen, die Schaffung von Arbeitsplätzen, die Tourismuskategorisierung und Energie ab. Wir überprüfen das aktuelle Programm und seine Bedingungen, bevor eine Zahl in den Plan aufgenommen wird, sodass das Modell auf tatsächlich vorhandener Unterstützung basiert.
Due-Diligence-Prüfung von Grundstücken und Genehmigungen
Die meisten Projekte, die scheitern, scheitern an Land. Vor einer Hinterlegung überprüfen wir den Katasterauszug, den Status des Raumplans, die Straßenzufahrt, Versorgungseinrichtungen und Belastungen und verfolgen dann die Baugenehmigungen bei der örtlichen Behörde. Für geschützte Küstengebiete und staatliches Land gelten eigene Konzessionsregeln.
Holdingstruktur und Ausstieg
Die meisten Investitionen erfolgen in einer montenegrinischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die mit 9 % auf die ersten 100.000 € Gewinn besteuert wird, mit einer Halteschicht, wenn mehrere Projekte oder Partner beteiligt sind. Gemeinsam mit unserem Steuerteam legen wir zu Beginn den Ausstiegsweg, Aktienverkauf oder Dividenden, fest.
Fragen zur Anlageberatung
Fragen zur Anlageberatung
Zu welcher Investitionsgröße raten Sie?
Wir beraten Privatinvestoren und kleinere Fonds ab einigen Hunderttausend Euro bis hin zu Großentwicklungen. Unser Honorar richtet sich nach dem Umfang der Due Diligence, nicht nach der Größe des Tickets.
Können Ausländer Land und Unternehmen in Montenegro vollständig besitzen?
Unternehmen, ja, zu 100 %. Grundstücke und bestimmte Grundstücke sind montenegrinischen Personen vorbehalten, daher halten die meisten Investoren ihr Eigentum über ein montenegrinisches Unternehmen.
Können Sie lokale Partner vorstellen?
Ja. Wir stellen geprüfte Betreiber, Auftragnehmer, Entwickler und Manager vor und bereiten gemeinsam mit Ihrem Anwalt den Gesellschafter- oder Gesellschaftervertrag vor.
Kann man mit staatlichen Anreizen rechnen?
Erst wenn sie bestätigt sind. Programme werden jedes Jahr mit Bedingungen veröffentlicht und wir bestätigen die Berechtigung schriftlich bei der zuständigen Behörde, bevor ein Anreiz in Ihren Plan aufgenommen wird.
Evaluieren Sie ein Projekt in Montenegro?
Teilen Sie den Sektor, das Budget und den Zeitplan. Wir antworten mit einer Machbarkeitsansicht, dem Umfang der Due-Diligence-Prüfung und einem Vorschlag für ein festes Honorar.
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