Consulenza sugli investimenti per progetti in Montenegro
La consulenza sugli investimenti in Montenegro parte dai fondamentali: un’economia dell’euro, un candidato all’UE e quattro settori (turismo, sviluppo costiero, energie rinnovabili e servizi IT) che attirano la maggior parte dei capitali stranieri. Prima di impegnarti, testiamo l’opportunità, modelliamo i rendimenti, mappiamo gli incentivi e identifichiamo il partner locale.
- €
- euro come valuta ufficiale, quindi nessun rischio di cambio
- 9%
- aliquota dell’imposta sugli utili sui primi 100.000 euro all’anno
- UE
- candidato all’adesione nei negoziati di adesione
- 4
- settori prioritari: turismo, immobiliare, energia e informatica
Cosa copre la consulenza sugli investimenti
- Screening dell'opportunità e del percorso verso il mercato
- Due diligence commerciale, legale e fiscale su aziende e terreni
- Una mappa degli attuali programmi di incentivi statali e comunali
- Modello finanziario e piano aziendale per finanziatori, partner e autorità
- Presentazioni a partner locali, operatori, appaltatori e manager
- Coordinamento pratiche permessi, concessioni e gare
Come funziona un mandato di investimento
- 1Settimana 1
Chiamata di screening
Esaminiamo il settore, le dimensioni del ticket, l'orizzonte e se prevedi di acquistare, costruire o collaborare, quindi forniamo una visione sincera sulla fattibilità.
- 2Settimane 2-5
Due diligence
La proprietà, lo stato di pianificazione, i permessi, i contratti, le passività e la posizione fiscale dell'obiettivo vengono esaminati e riportati in inglese.
- 3Settimane 4-7
Modello e incentivi
Un modello finanziario e un piano aziendale nel formato previsto dalle banche e dai ministeri locali, compresi gli incentivi a cui hai diritto.
- 4Settimane 8+
Esecuzione
Supporto alla negoziazione, strutturazione tramite una società montenegrina, accordi di partenariato e consegna ai nostri commercialisti.
Investire in Montenegro: i numeri e le regole
Dove scorre il capitale
La domanda è più evidente nel turismo costiero attorno a Budva, Tivat e Herceg Novi, nello sviluppo alberghiero e ad uso misto, nell’energia solare ed eolica e nelle società di software che servono clienti stranieri. Gli investitori stranieri e nazionali vengono trattati allo stesso modo e una società può essere di proprietà straniera al 100%.
Incentivi che vale la pena contare
I programmi di incentivi vengono reimpostati ad ogni ciclo di bilancio e di solito mirano ai comuni sottosviluppati, alla creazione di posti di lavoro, alla categorizzazione del turismo e all’energia. Verifichiamo il programma attuale e le sue condizioni prima che qualsiasi figura entri nel piano, in modo che il modello si basi su un supporto realmente esistente.
Due diligence sui terreni e sui permessi
La maggior parte dei progetti che falliscono, falliscono a terra. Prima del deposito verifichiamo l'estratto catastale, lo stato planimetrico, la viabilità di accesso, le utenze e gli ingombri, quindi tracciamo i permessi di costruire attraverso l'autorità locale. Le zone costiere protette e i terreni demaniali seguono le proprie regole di concessione.
Struttura di mantenimento e uscita
La maggior parte degli investimenti sono effettuati in una società per azioni montenegrina tassata al 9% sui primi 100.000 euro di profitto, con un livello di partecipazione quando sono coinvolti diversi progetti o partner. Insieme al nostro team fiscale stabiliamo fin dall'inizio il percorso di uscita, vendita di azioni o dividendi.
Domande sulla consulenza sugli investimenti
Domande sulla consulenza sugli investimenti
Quale dimensione di investimento consigliate?
Forniamo consulenza a investitori privati e fondi più piccoli da poche centinaia di migliaia di euro fino a grandi sviluppi. La nostra commissione segue l'ambito della due diligence, non l'entità del ticket.
Gli stranieri possono possedere completamente terreni e attività commerciali in Montenegro?
Imprese sì, al 100%. I terreni e alcuni appezzamenti sono riservati a persone montenegrine, quindi la maggior parte degli investitori detiene la proprietà tramite una società montenegrina.
Puoi presentare i partner locali?
SÌ. Presentiamo operatori, appaltatori, sviluppatori e manager selezionati e prepariamo insieme al vostro avvocato il contratto di partnership o il patto parasociale.
Si può contare sugli incentivi statali?
Solo una volta confermati. I programmi vengono pubblicati ogni anno con condizioni e confermiamo l'idoneità per iscritto con l'autorità competente prima che un incentivo venga inserito nel tuo piano.
Stai valutando un progetto in Montenegro?
Condividi il settore, il budget e la tempistica. Rispondiamo con una visione di fattibilità, l’ambito della due diligence e una proposta di compenso fisso.
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