Asesoramiento de inversiones para proyectos en Montenegro
El asesoramiento sobre inversiones en Montenegro parte de los fundamentos: una economía del euro, un candidato a la UE y cuatro sectores (turismo, desarrollo costero, energía renovable y servicios de TI) que atraen la mayor parte del capital extranjero. Antes de comprometerse, probamos la oportunidad, modelamos los retornos, mapeamos los incentivos e identificamos al socio local.
- €
- El euro como moneda oficial, por lo que no hay riesgo de tipo de cambio.
- 9 %
- Tasa del impuesto sobre los beneficios sobre los primeros 100.000 euros al año.
- UE
- candidato a la adhesión en las negociaciones de adhesión
- 4
- Sectores prioritarios: turismo, inmobiliario, energía y TI.
Qué cubre el asesoramiento en inversiones
- Detección de la oportunidad y la ruta de entrada al mercado.
- Due diligence mercantil, jurídica y fiscal sobre empresas y suelos
- Un mapa de los programas de incentivos estatales y municipales actuales
- Modelo financiero y plan de negocios para prestamistas, socios y autoridades.
- Presentaciones a socios, operadores, contratistas y gerentes locales.
- Coordinación de permisos, concesiones y expedientes de licitación.
Cómo se ejecuta un mandato de inversión
- 1Semana 1
Llamada de evaluación
Revisamos el sector, el tamaño del ticket, el horizonte y si planea comprar, construir o asociarse, y luego brindamos una visión sincera sobre la viabilidad.
- 2Semanas 2-5
Due diligence
La propiedad, el estado de planificación, los permisos, los contratos, las responsabilidades y la situación fiscal del objetivo se revisan y reportan en inglés.
- 3Semanas 4-7
Modelo e incentivos
Un modelo financiero y un plan de negocios en el formato que esperan los bancos y ministerios locales, incluidos los incentivos para los que califica.
- 4Semanas 8+
Ejecución
Apoyo en negociación, estructuración a través de una empresa montenegrina, acuerdos de socios y traspaso a nuestros contables.
Invertir en Montenegro: los números y las reglas
Donde fluye el capital
La demanda es más clara en el turismo costero alrededor de Budva, Tivat y Herceg Novi, en el desarrollo hotelero y de uso mixto, en la energía solar y eólica y en las empresas de software que atienden a clientes extranjeros. Los inversores extranjeros y nacionales reciben el mismo trato y una empresa puede ser 100% de propiedad extranjera.
Incentivos que vale la pena contar
Los programas de incentivos se reajustan con cada ciclo presupuestario y normalmente se dirigen a municipios subdesarrollados, a la creación de empleo, a la categorización del turismo y a la energía. Verificamos el programa actual y sus condiciones antes de que cualquier figura ingrese al plan, de modo que el modelo se base en el soporte que realmente existe.
Due diligence de terrenos y permisos
La mayoría de los proyectos que fracasan, fracasan en tierra. Antes de un depósito, verificamos el extracto catastral, el estado del plan espacial, el acceso por carretera, los servicios públicos y los gravámenes, luego rastreamos los permisos de construcción a través de la autoridad local. Las zonas costeras protegidas y las tierras de propiedad estatal siguen sus propias reglas de concesión.
Estructura de espera y salida.
La mayoría de las inversiones se realizan en una sociedad limitada montenegrina con un impuesto del 9% sobre los primeros 100.000 euros de beneficio, con una capa de participación cuando hay varios proyectos o socios involucrados. Junto con nuestro equipo fiscal fijamos la ruta de salida, venta de acciones o dividendos, desde el principio.
Preguntas sobre asesoramiento de inversiones
Preguntas sobre asesoramiento de inversiones
¿Qué tamaño de inversión aconseja?
Asesoramos a inversores privados y fondos más pequeños, desde unos pocos cientos de miles de euros hasta grandes proyectos. Nuestra tarifa sigue el alcance de la debida diligencia, no el tamaño del ticket.
¿Pueden los extranjeros poseer plenamente tierras y empresas en Montenegro?
Empresas, eso sí, al 100%. La tierra y algunas parcelas están reservadas a los montenegrinos, por lo que la mayoría de los inversores poseen propiedades a través de una empresa montenegrina.
¿Puedes presentar socios locales?
Sí. Presentamos a operadores, contratistas, promotores y administradores examinados y preparamos el acuerdo de asociación o de accionistas junto con su abogado.
¿Se pueden contar con los incentivos gubernamentales?
Sólo una vez que estén confirmados. Los programas se publican cada año con condiciones y confirmamos la elegibilidad por escrito con la autoridad pertinente antes de que un incentivo ingrese a su plan.
¿Evaluando un proyecto en Montenegro?
Compartir el sector, presupuesto y cronograma. Respondemos con una visión de viabilidad, el alcance de la diligencia debida y una propuesta de honorarios fijos.
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Empezar con MonteStart- Constitución de empresasUn d.o.o. registrado en 5-7 días hábiles.
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