Assessoria de Investimento para Projetos em Montenegro
A consultoria de investimento no Montenegro parte dos fundamentos: uma economia do euro, um candidato à UE e quatro setores (turismo, desenvolvimento costeiro, energias renováveis e serviços de TI) que atraem a maior parte do capital estrangeiro. Antes de se comprometer, testamos a oportunidade, modelamos os retornos, mapeamos os incentivos e identificamos o parceiro local.
- €
- euro como moeda oficial, portanto não há risco cambial
- 9%
- taxa de imposto sobre o lucro sobre os primeiros 100.000 euros por ano
- UE
- candidato à adesão nas negociações de adesão
- 4
- setores prioritários: turismo, imobiliário, energia e TI
O que a consultoria de investimento cobre
- Triagem da oportunidade e do caminho para o mercado
- Due diligence comercial, jurídica e fiscal de empresas e terrenos
- Um mapa dos atuais programas de incentivo estaduais e municipais
- Modelo financeiro e plano de negócios para credores, parceiros e autoridades
- Apresentações a parceiros, operadores, empreiteiros e gestores locais
- Coordenação de licenças, concessões e arquivos de licitações
Como funciona um mandato de investimento
- 1Semana 1
Ligação de triagem
Analisamos o setor, o tamanho do ticket, o horizonte e se você planeja comprar, construir ou fazer parceria, e depois damos uma visão sincera sobre a viabilidade.
- 2Semanas 2-5
Due diligence
Propriedade, status de planejamento, licenças, contratos, responsabilidades e posição fiscal da empresa-alvo são revisados e relatados em inglês.
- 3Semanas 4-7
Modelo e incentivos
Um modelo financeiro e um plano de negócios no formato esperado pelos bancos e ministérios locais, incluindo os incentivos para os quais você se qualifica.
- 4Semanas 8+
Execução
Apoio na negociação, estruturação através de empresa montenegrina, acordos de parceria e entrega aos nossos contadores.
Investir em Montenegro: os números e as regras
Para onde o capital está fluindo
A procura é mais clara no turismo costeiro em torno de Budva, Tivat e Herceg Novi, no desenvolvimento hoteleiro e de uso misto, na energia solar e eólica e em empresas de software que servem clientes estrangeiros. Os investidores estrangeiros e nacionais são tratados de forma igual e uma empresa pode ser 100% de propriedade estrangeira.
Incentivos que valem a pena contar
Os programas de incentivos são redefinidos a cada ciclo orçamental e geralmente visam municípios subdesenvolvidos, criação de emprego, categorização do turismo e energia. Verificamos o programa actual e as suas condições antes de qualquer valor entrar no plano, para que o modelo se baseie no apoio que realmente existe.
Aterrar e permitir a devida diligência
A maioria dos projetos que falham falham em terra. Antes de um depósito, verificamos o extrato cadastral, a situação do plano espacial, o acesso rodoviário, os serviços públicos e os gravames e, em seguida, rastreamos as licenças de construção através da autoridade local. As zonas costeiras protegidas e as terras estatais seguem as suas próprias regras de concessão.
Estrutura de retenção e saída
A maior parte dos investimentos situa-se numa sociedade anónima montenegrina, tributada a 9% sobre os primeiros 100.000 euros de lucro, com uma camada de participação quando vários projetos ou parceiros estão envolvidos. Juntamente com a nossa equipa fiscal definimos a rota de saída, venda de ações ou dividendos, desde o início.
Perguntas de consultoria de investimento
Perguntas de consultoria de investimento
Qual tamanho de investimento você aconselha?
Aconselhamos investidores privados e fundos de menor dimensão desde algumas centenas de milhares de euros até grandes empreendimentos. Nossa taxa segue o escopo da devida diligência, não o tamanho do ticket.
Os estrangeiros podem possuir totalmente terras e negócios em Montenegro?
Empresas, sim, a 100%. Os terrenos e determinados lotes são reservados a pessoas montenegrinas, pelo que a maioria dos investidores detém propriedades através de uma empresa montenegrina.
Você pode apresentar parceiros locais?
Sim. Apresentamos operadores, empreiteiros, desenvolvedores e gestores avaliados e preparamos a parceria ou acordo de acionistas junto com seu advogado.
É possível contar com incentivos governamentais?
Somente quando forem confirmados. Os programas são publicados todos os anos com condições e confirmamos a elegibilidade por escrito com a autoridade relevante antes de um incentivo entrar no seu plano.
Avaliando um projeto em Montenegro?
Compartilhe o setor, o orçamento e o cronograma. Respondemos com uma visão de viabilidade, o escopo da due diligence e uma proposta de honorários fixos.
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