השירותים האלה נכנסים לתמונה כשהחברה וההיתר שלכם כבר מסודרים, ומכסים את הספרים, הנכסים ומשק הבית. הקמת חברה והיתרי שהייה מטופלים בידי המותג האחות שלנו MonteStart.
רואי חשבון מוסמכים מנהלים את הספרים החודשיים, דוחות המע"מ, חישובי השכר והדוחות השנתיים שלכם בעמלה חודשית קבועה, עם דוחות שקל לקרוא.
איתור נכסים מטעם הקונה ישירות מהבעלים, בדיקת בעלות בקדסטר, חוזים אצל נוטריון וניהול הכנסות משכירות, בלי עמלת תיווך.
תושבות מס, אמנות למניעת כפל מס, השילוב בין משכורת לדיבידנד ודוחות אישיים, הכול מתוכנן לפני תחילת שנת המס.
בדיקת נאותות של מיקום, קרקע ושותפים, תמריצים ממשלתיים ואיתור שותפים לפרויקטים בתיירות, בנדל"ן, באנרגיה ובטכנולוגיה.
חשבונות בבנקים במונטנגרו לחברה ולמשק הבית שלכם, עם תיק ציות מלא, בנקאות אונליין וסליקת כרטיסים.
חברות אחזקות, חברות בנות, העברות מניות, הסכמי בעלי מניות ופירוק חברות, בתכנון ששומר על התאמה בין הבעלות, המס והשליטה.
דיור לטווח ארוך, בתי ספר, ביטוח בריאות, המרת רישיון נהיגה ויבוא רכב, בתוכנית אחת לכל משק הבית.
רישום תחת דגל מונטנגרו, רישיונות צ'רטר ומקומות עגינה במרינה ליאכטה שלכם, וגם יבוא ורישום של הרכב.
רואי חשבון מונטנגרים מוסמכים שומרים על חברות בבעלות זרה בהתאם לכל הדרישות, בכל חודש ובכל עונת דיווח.
אנחנו פועלים בשביל הקונה, בודקים את רישום הבעלות ומנהלים משא ומתן על המחיר, כך שעמלת התיווך נשארת בתקציב שלכם.
בדיקת נאותות, תמריצים, מבנה ובנקאות בתוכנית אחת, שנבדקת מול הכללים לפני שאתם מתחייבים להון.
ב-WhatsApp עונים 24/7 יועצים שמדברים את השפה שלכם.
המותג האחות שלנו MonteStart מטפל בהקמת חברה, בהיתרי שהייה ועבודה, באיחוד משפחות ובהיתר נוודים דיגיטליים במחירים קבועים. MonteNext ממשיכה מהיום שבו ההיתר שלכם מונפק.
מתחילים עם MonteStartMonteStart
סכמו את המצב שלכם בהודעה אחת ונחזור אליכם עם המסלול הנכון, המסמכים הנדרשים ועמלה קבועה.
בעלים זרים כמעט אף פעם לא צריכים את כל השירותים באותו רגע. בחודש הראשון מייסד צריך חשבון בנק וחישובי שכר שעובדים; בחודש השני משפחה צריכה חוזה שכירות ומקום בבית ספר; בשנה השנייה משקיע צריך שכבת אחזקות ותוכנית דיבידנדים. המדריך הזה ממפה את השירותים העסקיים שלנו במונטנגרו לבעלים זרים לרגעים האלה, כדי שתוכלו לראות במה להתחיל ומה יכול לחכות.
רוב הבעלים צריכים שלושה דברים כבר בשבועות הראשונים: חשבון בנק עסקי, הנהלת חשבונות חודשית ותשובה ברורה לשאלה איפה הם חייבים במס. כל השאר נגזר מהתוכנית שתבנו אחרי שאלה מסודרים. הטבלה מצמידה למצבים נפוצים את השירות שפותר כל אחד מהם ואת התוצאה הראשונה שתקבלו.
| המצב שלכם | שירות | תוצאה ראשונה |
|---|---|---|
| חברה רשומה, עדיין בלי חשבון | חשבון בנק | תיק ציות ופגישה בסניף, חשבון פעיל תוך כשבוע עד שבועיים |
| הפעילות התחילה, ועדיין אין מי שמנהל את הספרים | הנהלת חשבונות | קליטת הרישומים וקביעת העמלה החודשית כבר בשבוע הראשון |
| לא ברור איזו מדינה ממסה את ההכנסה שלכם | ייעוץ מס | מזכר כתוב על תושבות ואמנות מס בשבוע השני |
| מוכנים לקנות בית או יחידה להשכרה | נדל"ן | רשימה קצרה ישירות מבעלים, ואחר כך רישום הבעלות כ-3-6 שבועות אחרי הצעה שהתקבלה |
| שוקלים פרויקט או שותף | ייעוץ השקעות | הערכה ראשונית תוך שבועיים |
| חברה שנייה או בעל מניות חדש | בניית מבנה אחזקות | שתיים או שלוש חלופות מבנה, כל אחת עם תוצאת המס שלה |
| המשפחה מגיעה בחודשים הקרובים | תמיכה ברילוקיישן | תוכנית התאקלמות אחת לבית, לבית הספר, לביטוח ולרכב |
| סירה או רכב לרישום | רישום יאכטות ורכבים | דגל, רישיון צ'רטר ומקום עגינה, או שחרור מהמכס ולוחיות רישוי |
הם הולכים לפי מחזור החיים של החברה: הכסף נכנס דרך הבנק, רואה החשבון רושם אותו, תוכנית המס קובעת איך הוא מגיע אליכם, והעודף מושקע מחדש בנדל"ן, בפרויקטים או במעבר של המשפחה. מהזווית הזו, הסדר של שירותים עסקיים במונטנגרו לבעלים זרים כמעט אף פעם אינו מקרי:
כל שלב נשען על רישומים שנוצרו בשלב שלפניו. חוזה רכישה מציין כספים שמוחזקים בחשבון שעזרנו לפתוח, ותוכנית המס מבוססת על נתונים מהספרים החודשיים שמנוהלים במסגרת שירותי הנהלת חשבונות במונטנגרו שלנו.
רואי החשבון שלנו רושמים את המסמכים שלכם מדי חודש, מגישים דוחות מע"מ לצד הפיסקליזציה האלקטרונית וסוגרים את השנה בדוחות כספיים ובדוח מס חברות. ייעוץ המס מוסיף את נקודת המבט של הבעלים: איפה אתם תושבים, איזו מבין יותר מ-40 האמנות של מונטנגרו חלה עליכם, והאם הרווח צריך לצאת מהחברה כמשכורת או כדיבידנד.
התמיכה הבנקאית מרכיבה את תיק הציות בפורמט של כל בנק, כך שהבדיקה מתחילה עם סט מסמכים מלא. תושבי חוץ שרוצים לפתוח חשבון בנק במונטנגרו יכולים לרוב לעשות זאת עוד לפני שההיתר מונפק, וחשבון החברה נפתח אחרי רישום החברה.
הייעוץ בנדל"ן ניתן אך ורק בייצוג הקונה: איתור ישירות מבעלים, בדיקות בטאבו, סגירה אצל נוטריון וניהול ההשכרה בהמשך. ייעוץ ההשקעות בוחן פרויקט באמצעות בדיקת נאותות ובדיקת זכאות לתמריצים לפני שההון זז.
חברת אחזקות במונטנגרו הופכת לשימושית ברגע שצריך להפריד בין כמה חברות, שותפים או פרויקטים.
משפחות מקבלות תוכנית אחת שמכסה את הבית, מקומות בבתי ספר, ביטוח בריאות והמרת רישיון הנהיגה, ויבוא הרכב מטופל באותו רצף. רוב משקי הבית מסיימים את ההתאקלמות כבר בחודש הראשון.
בעלים שמחזיקים סירה בים האדריאטי יכולים לסדר רישום יאכטה במונטנגרו תחת הדגל הלאומי, יחד עם רישיון צ'רטר ומקום עגינה ב-Porto Montenegro, ב-Luštica Bay או ב-Portonovi.
חברה נדרשת רק כשיש ספרי חברה לנהל. רכישת נכס, בדיקת השקעות, בנקאות פרטית ורילוקיישן מתאימים כולם גם לאנשים פרטיים, כך שקונה או פנסיונר יכולים להשתמש בהם בלי לרשום דבר מראש.
כשהחברה או ההיתר עדיין חסרים, המותג האחות שלנו MonteStart מגיש את בקשת היתר השהייה במונטנגרו ורושם את ה-d.o.o.; היועצים שלנו מקבלים את התיק ביום שבו ההיתר ניתן.
כל אחד מהשירותים העסקיים שלנו במונטנגרו לבעלים זרים מתומחר בעמלה קבועה באירו לפני שהעבודה מתחילה. לשני מנדטים יש מחיר מפורסם: חבילת רכישת נכס ב-€1,900 וחבילת הקמה למשקיעים ב-€3,900. להנהלת חשבונות חודשית יש עמלה חודשית קבועה לפי היקף התנועות ומספר העובדים, ואילו מזכרי מס, בקשות לפתיחת חשבון ותוכניות רילוקיישן מתומחרים לפי תיק, לפי חשבון או לפי משפחה.
כתבו כמה שורות על מה שכבר רשום, מי עובר ומה אתם מתכננים לקנות או לבנות. יועץ יגיד לכם באיזה שירות להתחיל, יפרט מה נדרש מכם ויציין את העמלה, בדרך כלל תוך יום עסקים אחד.
